小产权房抵押贷款程序流程及抵押贷款利率

尽管很多人还并不是很清晰小产权房子就是指哪种房子，可是在房地产交易中，小产权房子还是占据非常大占比的。因为需要资产，有非常大一部分人都是会拿房产证去抵押贷款，小产权房抵押贷款程序是什么？小产权房抵押贷款利率又如何计算呢？

小产权房抵押贷款程序流程

1、明确贷款目标与范畴。贷款目标：一是无欠佳个人信用记录且有一定营业收入和贷款意向的本地农户；二是已申请办理小产权房产证的农户；三是已缴清土地交易合同款，并已申请办理团体土地使用权证证的农户。

贷款范畴：在示范点实行期内贷款范畴限制在游玩景点内农户和县里附近经贸、小产权房农户。

2、审核贷款与农村房屋所有权。在对贷款申请办理审核上，考虑二个必要条件：一是出示农村住房位于地权企业(村委会)做出的土地使用权证随住宅抵押，抵押权完成时愿意应急处置的书面形式证实，二是申请办理农村住房抵押备案的农户，需有颇具房子或其抵押房地产卖掉应急处置后仍有安家的地方。

在对农户所有权审核上，由农业银行农村基层营业点和本地村、镇一同对农户递交的房产证、土地使用权证等合理合法所有权证真实有效开展审核，并出示审核书面形式证实。

3、明确贷款方法与授信额度。对经审核满足条件的农户，由农业银行出示农户超大金额房地产抵押贷款。贷款额度为一次性授信额度巨额三十万元的，贷款利率实行基准利率上调20%下列的优惠利率，三年内资金周转应用。

小产权房抵押贷款利率

1、小产权房抵押贷款基准年利率4.35%，上调10%-50%。

2、中国工行的一位工作员说，金融机构一般不容易给小产权房申请办理贷款。由于小产权房归属于集体用地，上边建的住宅都没有土地使用证。而想起金融机构贷款，务必有土地交易证才行。“严苛实际意义上讲，小产权房不是合理合法的，假如金融机构给其贷款，将来有哪些难题，金融机构也会出现非常大的损害。”

3、如果是一手房，根据房房地产企业就能办贷款，不一样房产公司有不一样的协作金融机构，盈利也较为优惠。如果是二手房，能够联络资产评估公司，她们会对房屋开展评定是不是能贷款，可贷是多少。

以上便是小产权房抵押贷款程序流程及其小产权房抵押贷款利率的所有内容，办贷款一定要到靠谱金融机构，如今销售市场上的小中介公司，一般是以私人信贷企业里贷的款，贷款利息高，也很有可能存有一些的风险性。