二手房交易面签 卖方需要提前准备的原材料有什么？

什么叫二手房贷款面签？

二手房买卖彼此进行签订、网签备案以后，如买方应向银行申请办理个人公积金或商业服务贷款。那么买方、卖方及银行三方需要在银行的贷款合同书以及他与银行贷款相关的文档上签名，以便银行对贷款人真实身份精确核查。这一全过程便是面签。

卖方需要提前准备的原材料

（一）商业服务贷款

如卖方单身需提供：身份证、户籍本、房产证（公有住房初始买房合同、央产房需《央产房发售交易的申请表》）、银行卡（好是买方贷款银行的）。

注：离婚人员如售卖在婚姻生活续存期内购买的房屋还需提供离婚证书和离婚协议书表明房地产的所属。离异需提供继承公证及死亡证。

如卖方己婚需要提供：夫妻彼此身份证、户口簿、结婚证书、房产证（公有住房初始买房合同、央产房需《央产房发售交易的申请表》）、银行卡（好是买方贷款银行的）。

卖方（及直系亲属）没法在场需提供公证委托书，并标明包括代交房款，受委托人带上自己身份证及受委托人的身份证正本及公证委托书正本及其所述原材料在场。

（二）个人公积金贷款

如卖方单身需提供：身份证、房产证、银行卡

如卖方己婚需提供：夫妻彼此身份证、房产证、结婚证书、银行卡。

卖方（及直系亲属）没法在场受委托人需带上身份证及2份个人公积金模版的公正。

贷款银行对买卖方提供的材料开展审批以后，会规定彼此在贷款及有关协议书上确定签名，经办人员银行明确贷款派发日以后，会将下款额度划归卖方帐户。

小提示：不一样地域的不一样银行很有可能会存有不一样的要求，提议二手房交易彼此依照实际银行要求为标准。