申请办理二手房按揭贷款 哪个银行划得来？

二手房按揭贷款就是指本人在购买具备房子产权证、能在销售市场上商品流通交易的住宅或商业用房时，本人自身付款一定占比的首付，一部分要以购买的房地产做为抵押，向协作组织申请办理的贷款。那么难题就来了：哪一个银行的贷款费用、月供贷款利息低呢？下边就由大家来给点提议吧。

二手房按揭贷款哪一个银行费用低？

二手房按揭贷款的费用包含：

1.贷款有关费用: (1)附加费:贷款额×2%(低一千元);(2)公证费用:贷款额×1‰;(3)担保费:成交价×5‰(低收费标准400元);(4)抵押评估费:80元;(5)保险费用:(贷款等额本息贷款和与房价之比)的低值易耗×0.5‰×指数(贷款期限 1)。

2.交易费用: (1)房产契税:交易量价格(销售市场价格)×1%(房子价格≥3000元/平米的为1.5%);(2)合同印花税:按合同书记述额度的0.5‰记税;房子所有权资格证书每本5元;(3)住宅权评估费:80元;(4)住宅出让服务费:总建筑面积×6元/平米;(5)土地出让:交易量价格(销售市场价格)×1%;土地权属资格证书每本5元。这种费用房管所单位都是有相对的收费标准。

3.现阶段而言二手房按揭贷款各银行利率、授权委托的资产评估公司扣除的担保费、抵押评估费等大致全是同样的,但邮政快递银行对符合要求标准的申请办理按揭贷款贷款的二手房不扣除担保费(特殊情况以外),相对而言费用低一些。

二手房按揭贷款哪一个银行月供贷款利息低？

1.贷款人是按基准利率测算的,而具体产生的利率则是由银行来定的。

2.往往利率会出现不一样,是由于贷款银行的现行政策难题,及其贷款人的本人资质证书难题造成 的。

3.中央银行受权各商业服务银行能够依据本身状况独立波动利率;贷款人有贷款逾期等欠佳个人信用的,也会造成 利率不一样,那样就产生了测算差值。

4.银行会依据贷款申报人标准给予相对的折扣优惠优惠:光大银行银行、北京市银行、交通出行银行、中信银行银行:首套房90平方米下列,贷8成利率7折;90平方米以上,贷7成利率7折。

工商局银行:90平方米下列,贷8成利率85折;90平方米以上,贷7成利率85折。招商合作银行:90平下列贷8成利率下幅20-25%;90平以上贷7成利率下幅20-25%。

总得来说,申报人在开展二手房按揭贷款前,要先对银行开展一个大概的掌握,终要挑选哪一个银行开展贷款,也要依据自身的具体情况来开展挑选。