个人是否可以向银行申请贷款，购买二手房？

那是肯定可以的，公积金或者银行贷款都是可以的。一般你通过中介来买二手房的话，中介就会代你搞定这些事情的了，否则那么高的中介费不是白给了。各银行的贷款利息是一样的，只是提供的具体服务不一样，例如要供多久才允许提前还款，每个银行规定的年限都不一样；又如不按时供楼会罚息多少之类的，都需要你去比较的。好的中介会告诉你这些区别，让你去自行选择哪个银行。程序和手续都很复杂的，一下子说不清楚，你主要通过中介代理就行了，如果你不通过中介买房，那你可以去中介找一个代理人，只需给他几百元代理费，他全部帮你代办，不需要你费一点神。我的经验告诉你，这点钱你根本不需要去省，因为你费神了解这些程序，再加上要走N多个部门的时间和精力和财力花费已经完全抵消了这笔数了。不过大致可以告诉你，二手房贷款首先要先签订买卖协议，拿着协议去办理房产过户，办理房产抵押，过户后银行会直接压了你的房产证，然后给你发放贷款，最后你把贷出来的钱给房东。

首先你去银行申请贷款这边给你调查信用记录和现场调查你的房子你自己需要提供有效证件和房屋的与评估报告在这里说下是与评估不要钱的那种这些做完事和你签订借款合同和抵押合同你拿着房产证夫妻结婚证去房产局作抵押然后房产局能给你一个抵押小票你把这东西交给银行然后银行专人去房产拿他项权利证给你出具他项权利证受到证明之后就可以放款不要信中介你要实在银行找不到人你就去邮储银行哪里暂时申请比较容易

按理说个人没有担保银行是不受理的。

bruce07:您好！一般的正常情况下，是可以去办理递减过户手续的，还有是可以收余下楼款的。公积金贷款需要您配合办理过户的程序和一般贷款是一样的。至于，风险，就在于同贷书上提到的一些银行不发放贷款的条款，但在银行审核过后出现这样的情况很少发生。如果发生这样的情况，您就要赶紧走法律程序向买方追讨了。

一般柜台都不办理的，需要找银行信贷部的客户经理。

按现在的行情很多业主不是很愿意接受公积金贷款卖房,因为公积金每年只放一次款,很多业主在房子的原因就是差钱才卖的,他不愿意等那么久,所以公积金很麻烦,还有就是公积金贷款也要有个担保才行,我们现在很少做公积金贷款。

快了，这只是同贷书，放款后你才能收到钱！再等等吧，一个星期左右！