精装房拿房常见问题？精装房拿房流程介绍

如今的房子精装房的愈来愈多，那么精装修验房时有什么常见问题呢？大家仅有掌握好一些关键点才可以为之后的生活家居给予确保，下边大家来瞧一瞧，究竟该留意些哪些，从哪几个方面下手呢？

　　　精装房拿房时常见问题？

１、最先用尺在屋顶取４－５个点精确测量，若标值一致，则表明屋顶沒有歪斜。一般来说，与屋子承重梁平行面的缝隙归属于眼底下的质量通病，虽然有产品质量问题，可是基础不防碍应用。假如缝隙与墙脚呈４５度倾斜角，乃至与承重梁展现竖直情况，那么就表明房屋地基沉降比较严重，该住房有比较严重构造产品质量问题。

２、用长尺等墙面路面，检查墙面是不是整平，另外观查是不是有刮痕裂痕。各种平屋面均需排水管道通畅，无存水，不漏水，平屋面应当有保温隔热对策，生活阳台的平屋面应当有机构排水管道。

３、用浴室镜子放进门顶端和门底端，检查这种平常看不见的地区是不是过油漆。是洗手间的门，假如油漆沒有刷全，時间一长，会使门底端太早烂掉毁坏。因此 针对油漆的规定很重要，并且油漆的味道不可以过重，油漆里的室内甲醛等有害物非常容易致癌物质。检查防撬门是否刮痕。

４、移窗上的窗纱，应觉得到促进灵便，互相无撞击。夹层玻璃不可以有伤疤，所买的每一件产品都需要细心检查的，不然吃大亏的是自身，检查窗纱是不是有损坏，或是是非常大的刮痕。检查窗门的密封性是不是优良，那样在雨天的情况下生活阳台也不会有降水漏进来。次之门要运行轻松，门自身的装饰设计是不是光滑，防盗锁的安裝是不是坚固，房间门的插头是不是安裝的太少等。

５、在周边光源暗时，用功率大的电灯泡（２００瓦）直射，灯一亮，有关吊顶天花板油漆的缺陷都是会直露。吊顶天花板墙面漆或灰白泽匀称。房屋无脱落状况。

６、拿纸卷打火后救火起烟，放到排烟道口正下方，看烟是不是升高到排烟道口马上转弯抽走。用起烟的纸卷放进警报系统，看设备是不是灵巧；警报光控提醒的另外会关掉进气口继电器，假如不可以，要立即恢复。

精装房拿房流程是啥？

１、房主可按通告上承诺的日期前去收房，收房时，最先检查房地产业商出示的文档是不是合乎所述规定，《竣工备案表》上是否有建设局愿意办理备案的章（竣工备案已改为建设局工程施工质量管理办承担），随后对要接受的房屋开展现场工程验收。

２、在与房房地产商工作交接锁匙前要留意下列难题：检查搬入的房屋是不是自身所购买的房屋，如与买房合同书、配件及合同补充协议不符合住前要向房地产开发商明确提出，再次核查并开展拆换；总面积产生误差值应在搬入前依据合同书的承诺向房地产开发商明确提出自身的认为；自身对房屋品质开展检查，如发觉构造难题，应在搬入前向房地产开发商明确提出，并向相关部门体现；如发觉非结构性问题，应该和房地产开发商工作交接时属实搞好书面形式纪录，并规定房地产开发商书面形式服务承诺在一定的期内开展检修。

３、按买房合同、配件及合同补充协议的承诺对房屋内的机器设备开展核对，检查水、电、气、热等机器设备完好无损水平及应用情况，若有不符合或破损，应在工作交接时规定房地产开发商在交接清单上标明，并规定房地产开发商书面形式确定实际拆换和配全的日期；对房地产开发商出示的物业管理交付核实单或交屋单中没法明确的事宜，应标明“暂不清楚”或“没法评定”，并由彼此在标明处签名或盖公章。

４、针对不符拿房标准的房屋，许多购房者并不付诸行动，天确实觉得房地产开发商毁约了就理所应当会按合同书承诺开展赔付或终止合同，但实际彻底并不是那么回事儿，支配权是要努力认为的，假如购房者不明确提出、不认为，乃至认为先住进房子再聊，却不清楚自身的这类作法已放弃了自身的支配权，相当于默认设置了房地产开发商的毁约个人行为。

现如今销售市场上精装房愈来愈多，在追求完美效率高的社会发展，这种精装房工程验收常见问题有利于在验房内掌握一些关键点难题，许多情况下，小区业主会由于不了解精装修验房常见问题造成 中后期出现难题，搞好这种准备工作，给未来的生活家居一个好的确保。