2016年房价是涨是跌?国家住建部互联网大数据或表露迈向！

3月15日早上，国家住建部记者招待会当场，有关领导干部就“棚户区改造及房地产业工作中”回新闻记者问表明，在中国住房难一向都牵涉着大家的神经系统。最近一线城市房价大幅度增涨，再一次引起关心！那么，从什么数据信息可表露着将来房价的迈向。

2016年房地产行业现状

销售总额企稳回升涨14.4%

数据信息显示信息，2014年，中国房房地产的市场销售总面积、销售总额同时降低，在其中市场销售总面积降低了7.6%，销售总额降低了6.3%。2015年，市场销售逐日回暖，到年末市场销售总面积提高了6.5%，销售总额提高了14.4%。

分裂比较严重，2016年前二个月库存增长速度达15.7%。除市场销售企稳回升，陈政高还强调，分裂比较严重一样是当今中国房地产业的关键特性。现阶段，三四线城市的价格是下降的，难题和分歧关键集中化在一线城市和一部分二线城市。表露相应关键每日任务是平稳一线城市和一部分二线城市的房价。

实际看来，陈政高表明一线城市积极执行了管控的监督责任，采用了许多对策和方法：一是推行严苛的限购房政策，推行严苛的税款和金融政策；二是提升土地资源供货，公之于众，平稳预估；三是提升中小型套房型的供货总数，是做好保障性住房供货建设；四是严厉打击各种各样违反规定违规操作；五是积极发音，正确引导社会舆论。

在一二线城市出现“买房潮”的另外，三四线城市却出现了库存比较严重的难题，库存比较严重也是当今房地产业的主要特点。数据信息显示信息，去年年底库存做到了7.18亿平方米，同比增长率了15.6%；2020年1—2月份库存又做到了7.39亿平方米，增长速度做到了15.7%。库存关键集中化在三四线城市。

房地产业增长值占GDP比例为6.1%

民生工程层面，表明城镇的平均居住面积早已由1978年的6.7平米增到2012年的32.9平米，并且住户的財富绝大多数反映在房地产上。

在城镇化层面，如今城镇居住人口做到了7.7亿，中国改革开放前期的1978年是1.7亿，在城镇化全过程需要出示住房。

在宏观经济政策层面，上年房地产业增长值占全部GDP的比例做到了6.1%，房地产开发一般 占城镇固资的20%，上年占有率为17%。

四措施激励务工者入城购房为了更好地激励务工者入城购房，陈政高表明，现阶段有四项措施。

，贯彻落实享有基础公共文化服务的现行政策，是处理小孩子难题。

第二，市县委县政府颁布优惠现行政策，激励正确引导务工者入城买房。

第三，勤奋处理务工者的就业压力。第四，各金融机构鼎力支持、敢于担当。

陈政高举例子，农行(601288,股吧)在全国搞了一个“农户安居贷”，1月份为5.4万户家中派发了170亿人民币贷款，适用务工者买房。

2016年全年度工作规划

动工旧村改造更新改造六百万套

提到棚户区改造，倪虹在大会上表明，依据棚户区改造三年计划，2015-2017年我国要动工更新改造1800万件。据统计，上年国务院专业下达了37号文件《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，确立了最近棚户区改造每日任务。

倪虹强调，2016年是“十三五”的开局之年，《政府工作报告》有明确规定，2020年也要动工更新改造六百万套，另外要提升货币化安置占比。

棚户区改造货币化安置占比争取达50%

对于棚户区改造的“货币化安置”难题，倪虹强调货币化安置方法益处：一，提高工作效率。由于建设拆迁房一般要两到三年時间，根据货币化安置能够 立刻让拆迁住户住到新的房屋里去，免遭衔接之苦，提升了高效率。二，提升了挑选的空间，能够 依照就近原则工作中等考虑到来选择自己的安居部位，另外还可以挑选一手房、二手房等。三，针对全部棚户区改造工作中，能够 不会受到時间、时节的限定。四，有益于当今房地产业的去库存。上年，棚户区改造货币化安置的占比做到了29.9%，2020年要增加工作成效，争取向50%勤奋，可以说针对消化吸收库存是一举双得。五，货币化安置能够 更为公开化，太阳是好的添加剂。

“十三五”城镇化率达60%

陈政高强调，现阶段早已拥有7.7亿人口数量住在城镇，居住人口的城镇化率做到了56.1%。“十三五”后期要做到60%。

“那样规模性的城镇化过程，为房地产业出示了极大的室内空间。住户的住宅要求，是新市民的住宅要求沒有变。城镇住户有改善生理需求、有硬性需求，是新市民住宅有她们的要求，并且量大。城镇住户的住宅要求和新市民的住宅要求是将来房地产业的极大。”