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个人公积金最大贷款额度怎么计算
2021年01月04日 21:43:00 来源：房产超市网
[导读]1、按房子价格测算。计算方法为：贷款额度=房子价格×贷款折数。在其中贷款的折数是依据所买建筑类型及其房贷户数决定的，假如所买的房屋是在九十平方米下列，应付
个人公积金最大贷款额度怎么计算
1、按房子价格测算。计算方法为：贷款额度=房子价格×贷款折数。
在其中贷款的折数是依据所买建筑类型及其房贷户数决定的，假如所买的房屋是在九十平方米下列，应付款不少于20%的首付款。
2、按还贷工作能力测算。那么计算方法为：(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住房公积金月缴存额)×还款工作能力指数-贷款人目前贷款月应还贷总金额×贷款限期(月)，如果是己婚是依照夫妻彼此的。
3、按最大额度测算。如果是用自己的住房公积金申请办理贷款，贷款最大可申请办理四十万，如果是夫妻彼此，那么最大额度是60万元;如果是一切正常缴纳填补的住房公积金，那么自己贷款最大信用额度是五十万元，夫妻彼此是七十万元。
4、按余额测算。职工在申请办理住房公积金贷款的情况下，所贷款的信用额度是不可以高过申请办理贷款时住房公积金余额的十倍，假如住房公积金帐户里的余额不足2万则是按2万测算。
贷款人能够依据以上计算方式，再融合本地个人公积金贷款额度来测算自身个人公积金最大贷款额度。
个人公积金贷款基础标准
1、申请借款人申请贷款时要持续缴存住房公积金大半年(含)以上且自己住房公积金帐户处在一切正常缴存情况;
2、退休人员，退休前以前缴存过住房公积金;
4、申请办理贷款付款所买住房的购房款。
5、申请借款人(含相互申报人，相同)户下无住房贷款纪录(包含盈利性住房贷款、住房公积金本人住房贷款)且在当地无住房的，按首套房房贷款现行政策申请办理;
6、凡不属于首套情况，被核准为是二套房的，按二套房贷款现行政策申请办理。
7、被核准为有两个及以上住房的，未予贷款。
注：以上标准为北京的个人公积金贷款标准，各大城市会出现差别，贷款人要以本地的现行政策为标准。
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