公积金购房贷款额度 公积金贷款计算方式
公积金贷款是几类贷款方法中最受大家欢迎的，可是公积金贷款也并并不是任何人都可以取得成功申请办理的，大家在申请办理公积金贷款以前，还需要先自身了解一下是不是考虑公积金贷款标准，公积金贷款也不是想贷是多少就能贷款是多少的，这一点您清晰吗，那么公积金购房贷款额度多少钱呢，应当如何计算呢？
一、公积金购房贷款额度
1、所买房子的总价格。申请办理公积金贷款，需要申请者最少提前准备30％的首付才能够申请办理，而一些地域，还可以只需要提前准备20％的首付。首付越低，需要申请办理的贷款额度就越高。由于剩下70％或是80％的房价都需要申请办理公积金贷款。
2、公积金余额。本人公积金余额越高，能够申请办理的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，本人公积金贷款的额度是公积金余额的10－20倍。
3、本地公积金现行政策限定的额度。不一样的地域，公积金限制的高额度是不一样的。现阶段一部分二线城市应用自己住房公积金申请办理住宅公积金贷款的，贷款高额度四十万元。夫妻组成住宅公积金贷款的，贷款高额度60万元。公积金贷款期限为高三十年。
二、公积金贷款计算方式
绝大多数大城市都要求了每笔住宅公积金贷款的较高额度，例如成都市本人每笔住宅公积金贷款较高额度为四十万元；广州住宅公积金贷款本人较高额度为五十万元，北京住房公积金贷款额度较高是80万，假如定级评到2A级別得话较高能够到80万＊（1＋30％）＝104万。次之，住宅公积金贷款额度较高不超过购房款总金额的70％；
住宅公积金贷款额度公式计算：申请借款人及直系亲属公积金本人月存缴额之和价格具体缴存比例×12（月）×0.45（还贷工作能力指数）×贷款限期（长可贷期限）
若夫妻彼此缴存比例不一致的，按占比较高的一方明确具体缴存比例。不高过按申请借款人及直系亲属还贷工作能力明确的贷款额度。申请办理公积金贷款还应考虑月还贷／月收入不超50％（在其中：月还贷包含现有债务和此次债务每个月还贷之和）。
以上便是有关公积金购房贷款额度及其如何计算贷款额度的详细介绍了，公积金贷款额度实际上是跟自身帐户内的账户余额是有非常大的关联的，假如大家要想申请办理公积金贷款，先查寻一下自身帐户内的账户余额，了解一下贷款额度的计算方式，最终综合性自身的贷款额度，看来一下是不是适合。
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