物业承接查验的具体内容有什么？

物业的承接查验就是指物业管理公司对新对接新项目的物业共用部位、共用设施设备开展承接查验。它分成新创建物业的承接查验和物业管理组织更替时的承接查验二种种类，前面一种产生在建设企业向物业管理公司转交物业的全过程中，后面一种产生在小区业主交流会或产权企业向新的物业管理公司转交物业的全过程中。物业的承接查验是物业管理公司承揽物业前不可或缺的阶段，其工作质量对之后的物业管理服务项目尤为重要。那么物业承接查验的內容有什么呢？

承接查验分成提前准备、材料转交、当场检查、整顿、复检和商品承揽转交等六个环节。由房地产工程项目承担机构和工公司立即向物业企业开展转交。具体内容有：

1.物业材料

在申请办理物业承揽工程验收办理手续时，物业管理公司应接受检查下述材料：

（1）完工建筑平面图，单栋、构造、机器设备竣工资料，服务设施、地底管道网工程项目竣工资料等工程验收材料；

（2）设施设备的安裝、应用和维修保养等技术文档；

（3）物业品质质保文档和物业使用说明书文档；

（4）物业管理所必不可少的别的材料。

2.物业共用部位

依照《物业管理条例》的要求，物业管理公司在承揽物业时，解决物业共用部位开展检查。具体内容包含：

（1）主体工程及墙体、平屋面；

（2）共用部位楼板、路面、内墙壁、天花吊顶、窗门；

（3）公共洗手间、生活阳台；

（4）公共性过道、楼梯道以及护栏、防护栏等。

3.共用设施设备

物业的共用设施设备类型多种多样，各种各样物业配备的机器设备各有不同，共用设施设备承接查验的具体内容有：配电房设备，柴油机柴油发电机，电气设备照明灯具、电源插座设备，防雷与接地，建筑给排水、电梯轿厢，消防用水系统软件，通讯应用系统，消防报警系统及火灾报警系统软件，排烟系统排风系统软件，安全防护系统软件，供暖和中央空调等。

4.园林景观园林绿化工程

绿化园林分成绿化植物和园林景观。物业的绿化植物一般有盆栽花卉、花草树木、草地、绿（花）篱、花圃等，园林景观关键有搞笑小品、阳台花架、园廊等。这种均是绿化园林的检查內容。

5.别的公共性服务设施

物业别的公共性服务设施检查的具体内容有：物业大门口、值勤活动岗亭、院墙、道路、城市广场、社区文化活动（会馆）、地下停车场（库、棚）、游泳馆、体育场地、物业标志、废弃物屋及转运站、娱乐休闲设备、不锈钢信报箱等。