三招巧避买房陷阱 这种买房陷阱普遍

购房的情况下会遭受什么陷阱呢？许多购房者是第一次购置产业，购房以前没做充裕的提前准备，掉入买房陷阱是难以防止的，鉴于此，今日就来跟大家共享一下购房全过程中普遍的这些陷阱及其防止掉入陷阱的方式。

购房全过程中常常会碰到的陷阱有什么呢？

1、 赠予面积很有可能存假

许多开发商会喊着赠予房子面积的幌子拉拢购房者，可是新房验收的情况下却发觉并沒有赠予面积，这仅仅开发商的营销方式罢了，那大家如何来防止掉入这类陷阱呢？

购房者在签署合同书时，针对合同文本的內容一定要细心查询，规定合同书时要包括开发商口头上服务承诺的优惠、合同书里服务承诺赠予的面积是不是合理合法、是不是与整体规划相符合。

2、定金扣除陷阱

许多购房者在房产中介的煽动下随便就缴纳了定金，可是这儿需要留意的是，依据《担保法》第89条要求，计付定金的一方如果不合同履行，没有权利规定另一方退还定金。这就规定购房者在缴纳定金以前一定要考虑到细心，由于即便 后悔莫及定金也不可以要回了。

也有一部分购房者在中介公司的劝导下缴纳了一部分定金，这类状况下一定要在要求的時间内补足剩下定金，假如购房者在承诺的時间内无法前去，所付的定金就未予退回。因而，购房者不管缴纳小定、还是大定时执行都应慎重，不必随便缴钱而陷入处于被动。

3、 样板间面积扩大

许多开发商都是会在样板间上动手脚，为了更好地使样板间看上去面积更宽阔，会将样板房做得比具体屋子面积大一些，因此 购房者在看楼的情况下，一定要对房子的面积开展具体精确测量，防止被开发商的伎俩迷惑了眼睛。

此外，大家还能够从哪几个方面来避开买房陷阱呢？

1、 购房前搞好充裕的提前准备

针对购房时要留意的事宜提早掌握清晰，在买房的情况下，要留意的关键点一样都不可以落。当今的房地产市场走势、房子的产权难题、将来地区的建设规划等，这种难题全是头等大事。

2、 挑选靠谱的开发商

要挑选经营规模大、信誉度高的开发商，那样遭受买房陷阱的概率更小。

3、 提早掌握市场行情

房地产是一笔很大的资产，许多家中而言乃至是资金投入了所有身价，因此 老总姓购房亏不了。要想防止房子的掉价，一定要对市场走势多做掌握，能有基础的分辨，为了更好地避免 购买后房子闲置的状况产生还应当另外资询房产租赁销售市场，防止房子闲置产生的损害。