如何确定二手房房龄 警醒房子太老金融机构回绝下款！

二手房的房龄难题是购房者不可忽视的难题，针对贷款购房的购房者而言，这个问题更要高度重视。

一般来说，二手房房龄是能够查看的，好的方式便是到房地产管理方法单位开展查看。无论是企业建的房子还是商住楼，都是会在产权单位开展备案。购房者能够联络商家，带上必需的产所有权证等有关有效证件到房管局等单位开展查看，便能够得到 楼盘的真正年纪。

下列四招教您轻轻松松弄清房子年纪

1.私底下探听 多问邻居们

购房者私底下能够隔壁邻居开展沟通交流，是住宅小区的老住户，她们乃至印证了房子的发展趋势，对住宅小区的许多 状况都较为了解，因此 了解她们，一定可以掌握房子的真正年纪。除开房龄，也有很多东西她们也都非常清楚，例如物业管理等，她们出示的信息一般全是真正靠谱的。

2. 根据室内装修风格分辨

一般来说，不一样的时代，室内装修风格也是不一样的，从房屋的房屋装修大家可以计算出来大概的房龄。假如房子不久室内装修过，能够根据餐厅厨房的室内装修分辨出房屋的室内装修时代。

3.根据房产证查询

产权证上边的产权申请办理時间能够协助大家大概的分辨出房屋的期限。

4. 到房管所单位查看

这一方式是靠谱的，一般来说，房地产都是会在依据法律法规在相对的产权单位开展备案。可是因为有的购房者工作会很忙，因此 ，相对性于上边的三种方式而言，这一方式需要购房者抽出来专业的時间。

我提示众多购房者，针对房龄过老的二手房，大家尽可能不必购买，终究年纪很大的房子，贷款起來也是有难度系数的，房屋的使用年限也会极大地减少。乃至有的房龄过老的二手房，管路等设备会出现许多 难题，那样修理起来也是很不便的，还会继续提升一笔颇丰的检修花费。从长久看来，那样的房子检修起來的房子也充足购到更强的房子。

可是，假如购房者掌握哪儿的房子近些年能够动迁，那么，一定别再犹豫，应当坚决下手，那样的房子便是赚到！