房产证过户服务费多少钱？房产证过户服务费如何计算

房子过户简易而言就是指把房子变为另一个人的，一般在这里全过程需要缴纳一定的花费，房地产过户会出现不一样情况，比如根据传递性的房地产过户，赠予的，二交易的过户等，不一样的情况的花费测算方法也不一样。

最先，房子过户服务费分成二种状况：税收优惠政策收费及其根据中介公司来收费。税收优惠政策收费包含：

１：房产契税，非普通住房，房产评估价乘以3％，普通住房，90平下列到，扣除房子评估价的10％，居住面积超过90低于144平米的，扣除评估价的1.5％；

２：营业税，购买不超过5年的，缴纳评估价的5.6％，普通住房购买5年以上的能够免缴营业税。非普通住房且购买5年以上（现购买价减掉原先买价）乘以5.55％；

３：房子交易税，每平方米的房子总建筑面积六元；

４：工资收入企业所得税，相当于房屋出售信息价的１％；

５：合同印花税，评估价乘以0.1％；

６：房产证成本费，85元；

７：交易担保费相当于担保费乘以３％征收率；

８：土地使用证成本费，105元每本。

中介公司交易：

１，交易介绍费：卖价乘以1％；

２，房产权代理费为每证一百元。

交易过户时买卖方需要缴纳税费：

１：卖家，个税，房地产交易赢利一部分的20％，购房款乘以1％（在房产证满５年而且是住宅能够免缴），交易费，每平米3元，合同印花税，购房款乘以0.05％，营业税，价差（买进与售出的价格）乘以5.5％；

２：买家，房产契税，合同印花税，营业税，交易费每平方米三元，绘测费每平米3.36元，所有权评估费及其调查取证费，一般状况下到两百元以内。

除此之外另添房地产过户流程参照，签署房地产业交易合同书，出示买家身份证原件及影印件、户籍本。卖家，身份证件及影印件，户口簿，结婚证书，土地使用证，房产买卖合同书，房产证。留意：彼此被告方一定亲自到本地房子产权备案单位现场签名，过户后20个工作中日拿新房产证。