验房方法：验房师揭密“找茬儿经 ”

高級验房师当场解读验房专业知识，向大家展现了验房技术专业专用工具，并教大家怎样自身验房及一些日常验房的小窍门。期待对大家验房、交房有一定的协助。

验房专用工具大曝光

房屋做为一种独特的产品，必然存有各种各样产品质量问题。但因为房屋的结构，包括了众多的专业技能，因而并并不是每一位买房者都可以清晰地把握。验房师提示，验房全过程有很大的大学问，不但要查询有关的拿房资格证书，也要查验房屋品质。假如随便地签名工程验收，很可能就使顾客丧失佳的消费者维权机会。好是在交楼前验房，如出现难题可让房地产商立即开展检修或赔付。

验房也是有小窍门

在沒有专业人员验房时，买房者也可自身开展一些简易的检查，能够携带米尺、小锤子、报刊、火机等。米尺可精确测量房子的进深，看一下总面积是不是精确；小锤子能够轻轻地敲打墙壁、路面，看一下是不是有墙面空鼓；

报刊和火机的用途则是，用打火机引燃报刊，放到洗手间、餐厅厨房的通风孔处，看一下烟是不是沿着通风孔被吸走，如果是则证实通风管道通畅，相反则通风管道阻塞堵塞。假如通风管道堵塞在之后的日常生活便会碰到洗手间返臭、厨房排烟反吸等不便。

工程验收房屋时也要认真仔细每一个屋子墙面是不是整平，墙面是不是有裂痕，路面是否墙面空鼓、裂开跑砂的状况，查验下水管道内是不是有脏物等状况。

除此之外，验房师提示，房屋更新改造不能够依据自身的想要随便更新改造，尤其是墙体拆除。需要留意的是，墙顶承重梁不能拆，由于承重梁适用顶层的混凝土楼板，拆卸或更新改造可能导致顶层混凝土楼板往下坠。

联接生活阳台的墙面也不可以拆，由于房子的墙体一般全是承重梁，即便 在上面打洞开窗通风也风险。而做为墙体隔壁邻居的共享资源物的承重梁也是千万不能拆的，一旦开展更新改造，可能风险。