安居房能够抵押贷款吗？安居房怎样抵押贷款

房地产抵押贷款指的是购房人以在房房地产销售市场上交易的房地产作抵押，向银行申请办理贷款，用以付款购房的钱，再由购房人分期付款向银行付息的贷款业务流程，但并不是的房子都能够申请办理抵押贷款的，银行会审批带呀的房地产状况，安居房能够抵押贷款吗，安居房如何办理抵押贷款呢？

安居房能够抵押贷款吗

分辨安居房可否做抵押贷款的根据有两个：

１、是不是可以上市交易；

２、是不是能够一切正常做抵押备案，土地划拨里建的房子，产权特性分成很多种多样，如企业公有住房、经济实用房、安家怡景房、拆迁房、限价房、两限房这些，一些能抵押一些不可以，实际需看是啥产权特性的。

３、满足条件的安居房能够开展抵押贷款，但务必缴纳抵押期内的土地交易金，需缴纳的花费：项证支配权备案颁证的评估费、成本费。需出示的申请材料：

（1）抵押人、抵押权人的抵押申请办理；

（2）彼此的法人真实身份证明文件、身份证件影印件；

（3）彼此法人的委托授权书、授权代表的身份证件影印件；

（4）抵押合同书（正本）；

（5）借款协议（正本）；

（6）彼此的企业营业执照影印件、单位代码（影印件）；

（7）国有土地资源应用所有权证（正本）；

（8）土地评估汇报；

（9）缴纳土地出让凭据。

所述原材料齐备后，承办人审批并交领导干部准许，发送给抵押许可证书，新项目企业凭抵押许可证书就可以向银行申请办理贷款，并与之签署抵押贷款合同书，签署后彼此到土地资源房管局申请办理安居房的抵押备案，承办人向抵押权人签发项证支配权证明文件。

安居房怎样抵押贷款

１、买卖方签署房产买卖合同书，承诺首付、贷款和余款的额度；

２、购房人及直系亲属当朝向银行申请办理贷款，房屋出售人及直系亲属在场确定；

３、银行对贷款申请办理开展调研、审核；

４、购房人与银行签署贷款及保证合同；

５、房屋出售人将房子产权产权过户给购房人，房屋出售人向购房人获得首付；

６、购房人与银行申请办理房地产抵押备案（或由别的普通合伙人、法人为购房人出示阶段性担保）；

７、银行向房屋出售人帐户派发贷款；

８、买卖方申请办理房子物业管理付清，房屋出售人向购房人获得余款；

９、购房人交房，按月还贷（阶段性担保状况下，购房人与银行补领房地产抵押备案）

以上便是有关安居房是不是能够申请办理抵押贷款及其如何办理抵押贷款的详细介绍了，实际上房子抵押贷款在我们的日常生活中是很普遍的一种状况，在日常生活中大家在所难免碰到一些资金不足难点，很多人第一时间都是会想起贷款来处理，在了解了这么多后相信您在班级的情况下也会便捷许多 了。