参观考察样板间 给你注意到“非交房标准”吗？

样板间大家也不生疏，基本上购房者都对样板间室内装饰设计赞叹不已，由于样板间能保证“几乎不消耗一平方厘米的总面积”。在商住楼预购方式下，历经技术专业设计部门包裝的样板间确实是一块金饭碗，由于购房者能够见到除开沙盘模型，就只剩余样板间了。

从房地产商的视角而言，样板间关键的目地便是凸起新项目房型的，但从购房者的视角而言，看样板间大量地是为了更好地发现问题。但样板间由房地产商核心，变大遮盖不够变为为领域的行驶作法，这样一来，样板间的各种各样内幕愈来愈多，沒有专业技能的购房者，是不易发觉的。

做为购房者，参观考察样板间也不可以只凑热闹，不要看路子。根据样板间看来新项目楼盘的优点和缺点，能够从以下几个方面下手：

1、 样板间有多种多样

大家平常购房时触碰到的样板间有，房地产商出示的样板间有二种，分别是实体样板间和临时性样板间。这二种样板间全是精装房的，实体样板间一般是新项目后半期设计阶段，在一期的实体楼中设计方案的样板间；而临时性样板间则是在售楼部临时性构建的，售楼部撤出后，样板间也随着拆卸。实体样板间使用价值要超过临时性样板间。

2、 留意样板间的灯光效果

样板间的灯光效果是提高样板间级别的关键方法。干净整洁的室内空气全由灯光效果构建，购房者看不见当然光照实际效果。而大家具体定居的情况下并不会长期打灯来考虑光照规定。关了灯的房间内光照状况，就是你参观考察样板间务必需看的。是一些立式工程建筑的暗间，例如洗手间和餐厅厨房。

3、 规格

样板间的规格是需要关心的，刚进到样板间的购房者一般都是会被样板间的“高使用率”，但你很有可能不清楚，这类说白了“高使用率”仅仅现象，样板间的家具大多数是异型规格，规格缩水率是经常出现的事。等着你交房后，便会发觉，样板间摆得下这么多家具，怎么到自己家就不行。

并且异型规格归属于订制家具，制做成本增加，不宜一般家中选用。

4、 非拿房规范

这也是很重要的一点，说白了“非交房标准”，就是指样板间中贴有“非交房标准”标识的家具或是装饰设计面没有交房标准内，通俗化的说，你一直在样板间见到的，拿房时并沒有。很多应用“非交房标准”原材料装饰设计的样板间才会看起来奢华。那么什么物品是“非交房标准”呢？一般可挪动的软装设计家具、家用电器、摆饰；独特墙壁、橱柜台面、窗子都归属于“非交房标准”。不必被这些精致的软装设计造型设计吸引住，由于这些你都无法得到，除非是你买下来样板间做新房子。

5、 装饰建材型号规格

目前，在龙头企业房地产企业的推动下，精装房拿房愈来愈时兴，购房者无需在硬设计装修层面操劳，买点儿家具家用电器就立即搬入了。但硬室内装修常用的装饰建材的也是大家需要留意的地区，“知名品牌”不是那假话，但商品型号规格就不清楚了。这些家庭装高频率设备，例如自来水龙头、地砖、木地板、抽油烟机都需要在合同书中注明型号规格。

今日讲过一些样板间的专业知识，期待能协助到诸位购房者。商品房买卖的普及化让样板间变成交楼前唯一的看楼机遇，谨慎点没有错。