样板间验房6大技巧 不必中了开发商的借口

样板间验房如何验？有什么常见问题？许多 购房者针对有关专业知识十分贫乏，今日就来跟大家共享一下有关专业知识，期待给大家具体的协助。

验房技巧一：熄灯调查光照标准

看楼时你能注意到，就算是白天，样板间的灯也是开全的。各种颜色的灯开了，给房屋提升了格调的另外，也蒙蔽了看楼者，忽视了日常光照状况。购房者能够让楼盘销售工作人员关掉室内的轨道射灯及大灯，感受一下屋子里各一部分当然光源及太阳是不是充足，以防日后搬入时发觉光照不太好，大白天还要打灯。

验房技巧二：用尺量家具规格

样板间里边放置的家具大多数是依据屋子规格特别制作的，其规格偏小，因此购房者自身购买家具的时候会觉得屋子越来越窄小；此外，为了更好地看起来房子宽阔，很过开发商会尽量少放置家具，给购房者产生视觉效果上的幻觉。鉴于此，购房者可以用尺量一下家具规格，看一下开发商是否在这里上边存内幕。

验房技巧三：看承重梁是否被连通

有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃，这就大大增加了室内空间的宽敞度，以加强房间内的总体实际效果。在这类状况下，样板间会看起来比一样尺寸的房子使用的面积大，也更加好看。此外，一些开发商为让样板间看起来更宽阔，会将屋子做得比具体屋子总面积大一些，不仅是总面积上扩张，高宽比也会提升。

验房技巧四：掌握管道的安裝部位

看样板间的时候会发觉基础沒有管道、上排污管道等防碍室内空间的物件。水、电、液化气在每一个日常生活中不可或缺，殊不知在样板间中，观看者基础看不见管路、电缆线，由于它是占室内空间、影像视觉的物品。但要确立的是，这种管道的铺设是真正存有的。因此，在参观考察样板间时要详尽掌握管道的安裝部位，包含会占有哪一部分室内空间，搞好内心预估。

验房技巧五：了解拿房规范

一部分精装修商品的样板间，并不是拿房后的终规范，许多 精装修商品样板间也会出现“并不是房屋验收标准”的字眼。因此购房者要多留意，小到电源开关、自来水龙头，大到厨房橱柜、木地板，您都必须了解型号规格、价格和知名品牌，以防上当受骗。

验房技巧六：不确定性的事宜合同书中搞好承诺

在具体交易中，许多 购房者都是在样板间上食用闭门羹，为了更好地防止日后的纠纷案件，能够在买房时提出要求，跟开发商做确立承诺，将来具体房子和样板间什么叫一样的、什么叫不一样的，可做为买房合同中的“补充条款”开展确立。