货币“渐宽终无悔” 为房“消得人苍老”

2月26日，美联储主席周小川在G20财政部长和中央银行大会上初次松嘴：当今中国中央银行的货币政策是稳进微偏肥款的情况。一定要注意，它是中央银行近些年初次谈及“肥款”，这意味着将来在GDP经济下行压力极大的状况下，中央银行货币政策将更加积极主动。

肥款的货币政策

中央银行谈及“肥款”的货币政策，意味着将来会增加货币供给量，很有可能出现下列几类情况：

1、立即包装印刷货币，扩大货币供给量；

2、公开市场操作增加买进债卷等；

3、减少储蓄和贷款年利率。

这几个对房市影响极大。房地产业是资产密集式领域，肥款的货币政策，让房地产商得到 大量的降低成本资产，买房门坎更低。周小川的表态发言说明，中央银行在未来很有可能会再次降首付款和央行降息。2015年全年度的降息降准，及其2016年2月至今，持续三次调节房房地产现行政策，都释放出来了明显数据信号:稳定增长还得靠房地产业。

房地产业变成理财规划的先挑选

肥款货币政策，意味着中央银行激励大家少存款多消费，以带动消费刺激性外需。中央银行不仅激励大家用自身的钱消费，还激励大家向金融机构借款消费——以贷款买房。

房地产商有多狂？

返回一开始的主题风格，肥款的货币政策，会让销售市场出现大量货币注入销售市场，这在其中关键的便是房地产业和股票市场。1月份的每家房地产企业销售额能够证明：截至2月17日，22家发售房地产企业发布市场销售成效，总销售总额达到1322.11亿人民币，环比增涨46.9%。

北京楼市重期房产投资理财客

前不久北京晨报报导北京商住房销售市场再现房地产客的影子。北京市的大兴区、房山区等房价相对性较低的地域，房地产客显著增加。某新楼盘房产销售确立表明“现阶段商住房新项目的买房者，以买房投资理财为主导，她们买来商住房后会立即简约装修租赁来付款一部分房贷工作压力，这类群体占比较2015年有显著升高。”

买不买房

国家发改委在2月17日的一场新品发布会表露，截至2015年底，顺利完成11大类重大工程超出五万亿的资金投入方案。钱从哪里来？在肥款现行政策刺激性下，货币会超发，银行信贷经营规模扩张，会让很多杆杠资产进到房市，促进房价增涨，买房也就名正言顺的变成了升值的理想化挑选。

即便 你是刚性需求，也应当在买起的情况下，尽早下手，2016年不久来临，货币“渐宽终无悔”，大家可不可以为房“消得人苍老”。