2015全年度房租上涨2.6% 速率追上房价了没？

近日，有汇报称2015年全年度房租上涨2.6%，定居成本费又在提升。可是房价也在蹭蹭涨，来看看租金涨赢房价了没？

2015全年度房租上涨2.6% 房价上涨4.15&

近日，某房地产业研究所公布《2015年居住价格报告》。汇报显示信息，上年租金随房价踏入上行下行安全通道。2015年全年度，住宅房租价格同比增幅为2.6%，2020年或再次增涨。

依据国家审计局发布的《2015年12月份居民消费价格变动情况》，对租房子价格和买房价格指数值开展剖析发觉，租房子价格同比增幅在2015年全年度为2.6%，而买房价格同比增幅在2015年全年度为0.3%。

从2015年的数据信息能够看得出，定居成本费整体上维持稳定运作的趋势。从构造要素上看，住房租金成本费整体处在升高趋势，而建房子及家装材料、水电工程然料则主要表现为成本费不增乃至降低的趋势。

另有房产超市网（www.fccs.com)网中国指数值研究所数据信息显示信息，2015年百城住房价格总计增涨4.15%。同比于5月超跌反弹，以后不断增涨；8月同同比16月来首现双涨，至十二月持续第五个月双涨。分人才梯队看来，一线城市全年度总计上涨幅度达到17.2%，较2014年扩张16.62个点；二、三线城市各自下挫0.53%和1.09%，下滑较2014年显著下挫。

中国指数值研究所汇报称，2016年，在国家扶持政策刺激性下将有大量有效需求进入市场，库存量工作压力进一步减轻，全国总体房价将维持稳步增长涨的趋势，各个大城市间房价分裂状况仍将不断，一线以及网络热点二线城市，受土地价格高新企业、要求充沛影响，价格将不断增涨，三四线城市在高库存量工作压力下房价上涨驱动力不够。

定居成本增加 租房子比不上购房

观查2012年至今的房租与买房价格，能够看得出其行情基本一致，可是住房租金价格并沒有出现环比下降的趋势，而买房价格的确在某一环节会出现显著的起伏和调节。

汇报剖析，从具体情况看，租房子价格和房主的价格策略相关，而买房价格和房地产企业的价格策略、房房地产行情及其银行信贷自然环境等相关。2015年第四季度房地产业再生幅度增加，租房子价格曲线图相对性差不多，但买房价格曲线图有显著仰头。预估2016年这两项指标值都将有再次仰头的征兆。

汇报预估，2016年定居成本费仍然有升高的室内空间。从房租的角度观察，尽管我国住房房租收益稍低，但房租维持了持续增长趋势。这也就代表着，在一部分房市要求极强的大城市，购房再售出、靠房租收帐，具备越来越大的合理化。

一边是央妈央行降息，“房奴变轻轻松松”，许多租房子客刚开始猜透着买一套房;另一边是，“房奴”们背着房贷的日子难过，想选准机遇把房卖了，果断租房子。从上年的总体状况看来，尽管租金上升的趋势显著，可是增涨速率还是没追上房价。租房子还是购房，实际上要是是手上一些余钱的，比不上置套房地产，就算贷些款，也觉得更有自信些。