退房摇号的常见问题？退房认购摇号暂行条例

为标准商品房的退房认购个人行为，确保交易彼此的合同书利益，搞好协税和护税，标准要求将不科学的退房一律根据摇号去市场销售，果断严厉打击投机性及其的个人行为，终将推动房地产业销售市场的不断稳定身心健康发展趋势。那么大家就来看看商品房的退房摇号的常见问题及其认购摇号注意事项。

退房摇号的常见问题

１．认购人不可另外申请办理认购好几个房源、获得2个及2个以上认购号；以往已中过签的认购人不可再度申请办理认购；认购人家中无住宅的才可以参加住房认购，认购人家中其他组员视作参加认购；停车位（库）务必合乎停车位购买标准的住宅小区小区业主认购；储物间务必由住户认购。

２．认购人家庭主要成员含认购人、直系亲属及未成年子女。身份证、户籍本、婚姻证明须出示正本和影印件。认购住房的由房地产局统一开展无住宅记录查询，满足条件的自审理后延期三个工作中日领到住房认购证实。

３．总购房款在五十万下列、50至一百万及一百万以上的，认购担保金各自为一万、2万及三万。

４．认购担保金由金融机构统一。

５．开发设计公司不可对公示公告摇号房源回绝认购或特定认购。

６．认购人须在公示期内申请办理认购资质，贷款逾期未予审理。

７．公示期完毕后公布摇号公示，明确当期直播电视摇号時间，烦请认购人及群众在家里看电视直播间摇号全过程。

退房认购摇号暂行条例

１、对摇号房源推行价格管控

凡在网络上合同书联网登记备案中显示信息摇号市场销售房源，均须按本要求报名参加认购摇号再市场销售。市场销售价格由开发设计公司字型调节，但不可高过原合同书交易量价格。根据价格管控，蹭热点失去驱动力，从源头上抵制住了假退房真出让等投机性个人行为，有益于恢复一切正常的房房地产消費纪律。

２、摇号院区在新闻媒体上长期公示公告

公示公告內容包含房子位于、门牌号、楼房、总面积、价格、联系电话等，公示期为十五天。长期公示公告有益于大量群众掌握退房认购摇号现行政策，也有益于群众客观地参加认购摇号。

３、认购人资质评定确立

依据要求，认购人须具备当地户籍；且不可另外申请办理认购好几个房源、获得2个及2个以上的认购号；以往已新股的认购人不可再度申请办理认购。

４、商品房退房认购摇号确认单审批严苛

认购人务必在公示期内与开发设计公司就相对摇号房源达到《商品房退房认购摇号协议》并缴纳相对的认购担保金；

５、提升对摇号房源开发设计企业经营管理

公示公告的退房房源，开发设计公司不可特定认购，不可回绝别人认购；凡出现所述个人行为的，将对该房源开展限定，一年内不可受。

以上便是退房摇号的常见问题及其退房认购摇号暂行条例的注意事项。也有，摇号房源在认购未完毕前被被查封的，该房源终止认购和摇号，已认购该房源的认购人可挑选认购其他可认购房源；摇号房源在认购完毕后当场摇号前被被查封的，该房源终止摇号。