选房要考虑到哪些方面？10大事宜不容忽视！

选房从哪几个方面刚开始下手呢？什么事宜是一定要留意的呢？实际上选房是一件不简单的技术活，许多 购房者在选房以前沒有提早开展掌握，来到选房的情况下也就找不到方向，今日我就来跟大家共享一下选房要留意的这些事宜。

选房要留意下列10大事宜：

1、价格

大家都搞清楚，买房自然决不是越來好，关键是需看特性价格比，换句话说是不是物有价值、价格有效。当好多个房屋站到同一起跑线上后，购房者最先能够将大大的超出预算和特性过差的新项目去除，随后再综合性较为。

2、区位优势

房地产做为不能动的财产，所处部位对其应用和升值、起着决定性的作用。房地产可否，所属的区位优势是一个关键的要素。看一个区位优势的不但需看现况，也要看发展趋势，假如购房者在一个地区各类市政工程、交通安全设施不健全的情况下以底价买房，待整体规划中的各类设备健全以后，则房地产大幅度很有期待。针对交通条件，购房者一定要不辞辛劳驾临实地考察剖析。

3、 楼距

在居住区整体规划中，应以住宅合理布局，为保证每一户都能得到 要求的日照時间和日照品质，规定条型住宅短轴墙体中间维持一定间距，即是日照间隔。假如住宅的日照间隔不足，北边住宅的最底层就不可以得到 合理日照。

4、交通条件

人车混行的住宅小区要调查区域内主道是不是设计方案得“通而不畅”防止入境车流量对住宅小区的影响。是不是留足了汽车的停车位，停车场的部位是不是有效，一般的标准是室外停车的汽车尽可能不进住宅组队，地下停车场若迫不得已住宅，应尽可能后墙而不是住宅正脸。此外，汽车停车位还分成租用和购买二种状况，购房者必须弄清楚：停车位的月房租多少钱；假如购买，将来月服务费多少钱，随后细心算一笔账再决定是租还是买。

5、光照

万物复苏靠太阳光，是对常常在家里的老年人和少年儿童而言，太阳入屋是保证她们身体健康的基础标准。合理的日照能改善住宅的微气候，保证住宅的环境卫生，提升 住宅的舒适感。住宅内的日照规范，由日照時间和日照品质来考量。一些住宅楼南北方中间间隔达不上标准规定，朝南窗总面积不大或设在深凹形槽里通常使住宅不可以得到 合理日照。

6、自然通风标准

在酷热的夏天，优良的自然通风通常同严寒时节的日照一样关键。要留意住宅楼是不是处于敞开式的室内空间，住宅区的房子合理布局是不是有益于在夏天引入核心风，保证风路通畅。一些房屋，从房型设计方案上看自然通风状况优良，但因为开敞空间过紧，或者背倚又高又大建筑，导致事实上无风景顾。

7、服务设施

居住区内配套设施公共建筑是不是便捷有效，是考量居住区品质的关键规范之一。稍大的住宅小区内要设立，蔬菜店、副食店、小超市等住户每日必须惠顾的农村基层店铺配套设施，服务半径好不必超出150米。

8、户型图设计

平面图合理布局是定居舒服的压根，房型的设计方案要保证自然通风、光照标准，还能保证定居的舒适感和便捷水平。

9、住宅机器设备

住宅机器设备包含管路、冲水马桶、洗澡机器设备、燃气设备、暖气片机器设备这些。关键应留意挑选这种机器设备品质是不是精湛、安裝是不是及时，是不是有便捷、好用、新科技的发展趋势。

10、园林绿化

定居自然环境有一个关键的强制指标值—绿化率，指的是居住区商业用地范畴内各种绿化的总数占居住区总商业用地的百分数。值得留意的是：“绿化率”与“园林绿化履盖率”是2个不一样的定义，绿化不包括生活阳台和楼顶绿化，居住区绿化在遮光、抗风防污、消毒杀菌等层面起着关键作用。