房屋土地证有什么作用 房屋土地证的产权归类

房屋土地证有什么作用？房屋的房产证大部分人全是很掌握的，由于大家对房地产证的触碰是比较多的，因此 就忽视了房屋的土地证。房屋的土地证针对房地产的作用都有什么。下边的专业知识将为大家普及化一下这些方面的专业知识。

房屋土地证的作用

１·说白了房屋的土地证，便是房屋占有的土地总面积的所有权和占有权。

２·土地证的类型分成三种。第一种便是团体土地权，这一证件指的是县市级政府对乡村的团体土地所有权，好像农耕地等。第二是团体土地建设商业用地使用证，这一证件指的是县市级政府对团体土地用以城镇户籍建设的证件。第三是国有土地应用所有权证，这一证件是县市级以上政府单位对企业及本人土地应用支配权的证件。三个证件以县政府为交界线设定了不一样土地的所有权的管理条例。

３·房屋土地证根据不一样类型的土地应用区划，将各种各样产权的土地应用支配权分派出来。

房屋土地证的产权归类

１·房屋证土地证的长期年限是７０年的土地所有权。７０年的土地应用年限是住房房屋的土地应用年限，也就是目前常说的７０年大产权的房屋。在土地年限满７０年以后，占据土地的房屋产权人需要向相关部门提交申请续签，经有关部门的审批以后，明确是不是能够再次应用土地。不可以应用房屋占据土地的产权人能够在政府免费回交房屋之后，得到 因土地取回导致的房屋损害的赔偿金。

２·房屋土地证的另一种時间年限是５０年，这中土地应用的产权年限一般是政府建立或者政府有着土地支配权的房屋，好像·医院门诊·卫生行政部门等。这些占有土地的房屋的解决方法一般是由政府解决的，不涉及到本人损害赔偿。

３·房屋土地证的后一种产权期限年限是４０年，这些土地的应用一般是商住用地，好像大型商场·酒店餐厅·休闲度假村这些以商业运营为关键目地的赢利房地产。这些房地产的土地占所有权也是政府管理方法的，这些土地在沒有产品质量问题的状况下是能够再次应用的，这一也要见到时的机会状况为标准。

房屋土地证有什么作用？看了专业知识应当都有一定的了解了，尽管不影响房产证的产权年限，可是房屋是建在土地上的，也不可以让房屋飞起来呀，因此 也要按照土地证的時间年限解决有关难题。