住房贷款申请办理流程是啥？有什么标准？

房价高是许多 群众迫不得已申请办理住房贷款的原因，可是针对大多数普通百姓而言，去银行申请办理贷款的历经但是头一次，有时很有可能会感觉找不到方向。不要慌，今日小编就来跟大家共享一下向银行申请办理住房贷款的流程，大家能够效仿文中圆满完成贷款。

不一样的贷款种类实际的办理手续和申请办理流程都存有差别，申请资格和贷款原材料也都各有不同，今日小编主要为大家详细介绍申请办理房子抵押贷款和房屋按揭贷款的规定。

申请办理房子抵押贷款有什么规定呢？

1. 贷款人有着优良的信用记录；

2. 贷款的额度不可以超出房子评公司估值的70%；

3. 房子的总面积不可以低于50平方米；

4. 贷款期限不必超出20年。

申请办理房屋按揭贷款有什么规定呢？

1． 贷款人有着优良的信用记录；

2． 贷款人会有平稳的收益；

3． 具备准时还款工作能力；

4． 具备产品合同书书或是购房意向书；

5． 具备合理的贷款担保。

那么，申请办理银行贷款的流程是什么呢？

一、明确贷款关键点

明确自身要挑选哪样贷款方法、贷款信用额度这些；

二、提交申请

向银行掌握详细信息以后，准备好下列材料：

1． 身份证件；

2． 申请人的个人收入证明；

3． 出任人的担保书；

4． 买房合同；

5． 付款首付的凭据；

6． 申请人的夫妻证明信。

持以上有效证件向银行提交申请，银行会对申请人的材料开展审批。

三、银行下款

银行有关工作员会对材料的真实有效做进一步的审批批复，假如审核通过就需要签合同了，实际流程以下：

1． 与银行签署相关合同书；

2． 申请办理抵押备案、备案等办理手续；

3． 填好各种各样凭据；

4． 审批准确无误以后，银行会下款。

四、准时还款

这儿能够随意选择还款方法，一种是申请人与银行签署授权委托扣费的协议书，随后由银行开展扣费；此外一种是申请人自主去银行柜台还款，这类方式需要自己到银行申请办理。

小编在这儿提示大家，一定要精确记牢自身的还款日期准时还款，由于贷款逾期还款不但会对自身的信用记录造成欠佳的影响，还很有可能遭遇处罚的风险性。

以上便是小编跟大家共享的有关向银行申请办理贷款的条件及其大概流程，这儿需要留意的事，影响自身是不是能贷款取得成功的要素，除开自身的工资水平和还款工作能力以外，优良的信用记录也是十分关键的，大家平常一定要留意这一点，不必让自身的信用记录有污渍。