2016房奴必读：给你揭密无需心急还房贷的实情！

中央银行在十五年持续五次降息，提早还房贷也比越来越更为引人注意。如今的房贷一般长是30年，可是，具体日常生活，还款周期时间并沒有那么长。

一般来讲，还款周期时间一般是5~七年，非常大一部分人是挑选提前还款。这种提前还贷的群体中，有非常大一部分是因为旧思想的拘束，觉得欠金融机构钱内心不踏实。一些人是因为在政治上有别的准备，此外一部分是因为沒有合适自身的投资理财方式。

总而言之，大家提前还贷的原因都有差别。可是并并不是的人都合适提前还款，那么，到底什么情况合适提前还款，什么状况不宜提前还贷。

不适合提前还贷的状况

纵览现阶段的经济形势，处在降息的环节，短时间升息的概率并不大。因此 ，买房者贷款购房，贷的钱越大、時间越久越好，并且无须急切还款。由于房贷利率较为低，利率折扣优惠也是非常大的。

假如您归属于下边的三种状况，还是不必提前还贷。

1.应用个人公积金贷款，且贷款具有很大的折扣。（一般为8.半价）

个人公积金五年期以上的贷款利率是3.25%，商业服务贷款的基准利率是4.9%，假如再再加上折扣得话，后的利率就做到了4.165%，那样看来是低的。

自身早已有很低的利率优惠，而如今又处在降息安全通道中，房奴们能够拿着自身的闲暇资产做一些投资理财。

可是，假如你开展提前还贷得话，还需要依据合同书来付款一笔合同违约金。

2.等额本金还款还款早已超出三分之一

等额本金还款还款方式越发到中后期，这类方法需要还的本钱也就越少，因而所造成的贷款利息也就越少。假如还款早已超出了三分之一，那就是说早已还了接近一半的贷款利息，越往后剩的大量地是本钱，而贷款利息的高矮对还款额的影响并不算太大。

3.等额本息还款早已到中后期

等额本息还款还款法每月还款额中的本钱比例逐月提升，而贷款利息比例逐月下降。所以说，假如来到还款中后期，那早已是还款了绝大多数的贷款利息，所以说，提前还贷也是没有意义的。

什么情况提前还贷较为划得来

1.等额本息还款还款方式中，要是没有超出贷款期限的三分之一，提前还贷是较为划得来的。

2.等额本金还款还款法中，要是没有超出总体贷款期限的四分之一，一部分提前还款还是较为划得来的。

3.沒有一点投资理财基本的人，还是提前还款吧。

4.假如需要结清贷款作抵押的，需要提前还款。

5.受传统式惯性思维，一定要提前还款的。

以上的內容是我为大家梳理的有关提前还款的专业知识。