全款买房优点有很多！流程简单又省钱！

2020年02月13日 15:56:55 来源：房产超市网

[导读]贷款买房是现在非常流行的买房方式了，因为如今的房价真的让很多家庭无法承担巨额的全款。尤其是在很多一线城市，贷款买房更是普遍。但是也有不少“土豪”资金充足选择全款买房。那么，究竟全款买房有哪些优点呢？全款买房的具体流程是什么呢？

贷款买房是如今十分时兴的购房方法了，由于现如今的楼价确实让许多家中没法担负高额的全款买房。特别是在是在许多一线城市，贷款买房也是广泛。可是也是许多“富豪”资产充裕挑选全款买房。那麼，到底全款买房有什么优势呢？全款买房的实际流程是什么？一起来看一下本文吧。

一、全款买房的优势

1、全款买房更划算

许多人疑惑，全款买房要一下子付那麼多少钱，为何也有人挑选全款买房呢？由于全款买房可省许多钱！一般，购房者假如全款买房，开发商对于一次性支付有更大的优惠价格，能够省下一部分购房款。

2、流程更为简易

假如是全款买房，购房者能够与开发商立即签署买房合同，对比贷款买房而言流程非常简单，防止了购房全过程中的许多事儿。例如抵押房产贷款中的出示证实等一系列较为不便的事儿。

二、全款买房的实际流程是啥？

1、确定购房资格

许多人觉得在购房前第一步应当是看楼购房，实际上并不是的。大伙儿一定要先确定好自身是不是有购房资格，要是没有购房资格，别的工作中都归属于徒劳无功。比如，非京籍工作人员在北京购房必须持续交纳5年个人所得税或个人社保，有合理合法合理的居住证，并确保自身户下北京无房地产。

2、购房看楼

购房者在与开发商承诺时间开展购房，参观考察钟意的新楼盘新项目时，你一定要尽量多地掌握具体情况，看样板房、看沙盘模型要慎重，此外还要留意挑选楼房、房型，并留意周边环境的规划图。

3、申购、买房资质证书审批、签订

购房者明确好要买的楼盘之后，接下去还要交纳订金并签署认购协议及其开展买房资质证书核实了，一般状况下审批結果10个工作日内出去。审批根据后立即开展网签备案，网签备案后，开发商会通告你签署宣布的买房合同。

4、付款购房款

购房者与对外开放商签订进行之后，接下去就是说要付款房子全款买房了。必须留意的是，接到的税票一定要摆好，中后期缴税时必须采用。

5、交税

目前的商住楼必须交纳房产契税和公共维修基金，随后交纳物业管理费、供暖费、停车场的花费等。

6、新房验收交房

购房者在新房验收时要查验房子的每一个关键点，查询“三证一书一表”。假如开发商没给这种有效证件，能够立即回绝交房。“三证一书一表”中三书指的是《住房质量检测报告》、《住房使用手册》、《建筑施工安全认定书》；一证就是指《房产开发项目建设完工综合性工程验收合格证书》；一表就是指《工程验收备案申请》。

7、办房产证

全款买房的购房者能够自身去房管局申请办理，可以和对外开放商写上让她们帮助申请办理。一般状况下，开办房产证的申请办理速率比开发商快，且开发商一般会交到第三方代办公司注册申请办理，会扣除一定的代办费。

有关全款买房的优势及其实际流程今日网编就详细介绍到这儿了，期望能对您有一定的协助。根据文中的详细介绍人们不难看出，全款买房优势许多，不仅流程简易，可以省许多一些钱。因此，网编提议大伙儿，假如家中经济发展标准容许得话尽可能挑选全款买房哦！自然，假如资产不充裕得话贷款买房都是一个很非常好的挑选。

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