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定金和诚意金一样吗?交定金要注意哪些事项?

2020年02月13日 15:56:47 来源:房产超市网
[导读]购房者在买房的过程中会分几步交款,定金和诚意金是最开始需要缴纳的钱。很多人认为定金和诚意金是一个意思,大家千万别糊涂,定金和诚意金不一样!看看小编下文的介绍你就全清楚了。另外,买房交定金也要十分的谨慎才行。

购房者在购房的全过程中要分两步缴费,定金和诚意金是最初必须交纳的钱。许多 人觉得定金和诚意金是一个含意,大伙儿千万不要糊里糊涂,定金和诚意金不一样!看一下网编下面的详细介绍就全清晰了。此外,购房交定金还要十分的慎重才行,接下去的这种常见问题一定要铭记,一起来看一下文中吧。

一、诚意金和定金一样吗?

网编很承担责任的告诉你,诚意金和定金是不一样的哦!

1、定金

一般 ,定金是合同书一方当事人以便证实合同书的创立,按照法律法规或是当事人的约定,具备法律法规效用,在应当给付的金额内事先向另一方交货一定金钱的贷款担保方式。一般买房定金以书面通知约定,当事人在定金合同书中理应约定交货定金的限期,定金合同书从交货定金生效日起效。买房定金的金额应由房屋交易彼此当事商议明确,但不能超过主合同标的额的20%。

2、诚意金

而诚意金是一种日常口语,其含意就是说彼此达到选购意愿,诚意金可做为购房款,假如达不了选购意愿得话,将没有理由的退回,这一诚意金信用额度是由当事人中间约定好的,沒有说白了的法律法规约定。购房者事先付款的诚意金一般还称为诚意金金,这是房地产商以便吸引住有买房意愿的购房者,事先向楼盘销售方交纳的账款,实际上它是房地产商以便处理迫在眉睫迅速资金回笼的一个方式。

二、购房交定金要留意什么?

1、核查屋主的真实身份

生活起居中,人们常常在电视机或报刊上见到假屋主骗卖或是一房多卖的新闻报道,这种状况通常是购房者付了定金和首付,正提前准备产权过户时才察觉上当受骗了,去请人却又没法寻找当时与自身签订的那人了。因而,购房者在交定金以前一定要让商家出示房本,看一下房产证的姓名和商家的身份证件是不是一致,为此来确定商家究竟是否真实的“屋主”。

2、核查产权年限现有状况

一些二手房涉及到2个或好几个共有产权人,假如在其中一人认为卖房子,而另一方以不知道为由回绝售卖房地产,那麼交易失效。因而,购房者在交定金前一定要查验房屋产权是独立全部還是与别人现有。假如是跟别人现有,还要掌握清晰共有产权人是不是愿意房产出售,并让全部共有产权人签定《愿意售卖证实》。此外,在签署二手房买卖合同书的情况下,全部共许多人必须在场签名,不然合同无效。

3、核查房子是不是有纠纷案件

购房者在交定金前应当掌握清晰房子有没有别的债务、经济纠纷,及其是不是处在质押情况,不然交了钱房屋被人民法院被查封会落个房财两空。

4、交定金一定要签协议书

签协议书十分关键!购房者在交定金时一定要和商家签署定金协议书或购房协议书,不可以只在口口声声服务承诺。由于要是没有协议书,定金就沒有法律认可。

左右就是小姐姐为大伙儿小结的有关定金和诚意金的有关专业知识了。坚信大伙儿根据前文的详细介绍针对定金和诚意金常有了进一步的掌握,二者是彻底不一样的2个定义,因此,大伙儿在购房时一定要分清晰,不必盲目跟风交纳。最终,网编期望文中能给您产生协助。

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