房贷利率减少 提前还贷会划算吗？

许多 购房者觉得在利率低的情况下还款是适合的，也有一部分购房者觉得在利的情况下还款是适合的，那么，哪样叫法是恰当的呢？二种叫法都对，却又也不对，由于都太片面性，下边小编实际来为大家剖析一下。

为什么说在利的情况下提前还款有时候会不适合呢？

1、 最先，提前还款在许多 情况下都需要付款合同违约金。

大部分金融机构都是有有关层面的要求，假如处罚時间没超出要求期限，则需要缴纳一定占比的合同违约金。合同违约金数量颇丰，一些金融机构乃至要求为贷款额度的1%，因此 在提前还款的情况下一定别忘记测算这一成本费。

2、 按揭一样且贷款即将期满的顾客。

假如购房者选择的是等额本息还款还贷，且划账時间较长了，那么再选择提前还款实际上也省不上要多少钱了。贷款十年早已还到八了，还款的大部分是本钱，真是等同于低息贷款乃至免息贷款，因此 达不上划算的目地。

那么，为啥利率低的情况下还贷有时候也不适合呢？

1、手里也有别的投资理财产品

假如手头上有别的投资理财产品，如个股、股票基金、债卷等， 于贷款利率，贷款人也完全必要选择提前还贷，大能将资产用以。目前房贷利率极低，比一些小金融机构三年期或是五年期的储蓄利率还低，和一些银投资理财产品的 率对比也是遥远不如，把钱拿来，取得的 去除需要付款的贷款贷款利息还能有剩，比把钱拿来提前还贷更划得来。

自然，提前还贷并并不是一无是处的，大部分中国人全是不太习惯性“借款消費”这类方式的，精神压力会大，一直惦记着‘无贷一身轻’，因此 手上一有余钱就赶快提前还贷；此外，假如还完原来的房贷再度申请办理得话，还能够享有首套工资待遇，这也是很多人急切还贷的原因。

选择不一样的方法节约的利息费用是不一样的，一次性提前还贷节约的利息费用是大的。购房者急切偿还房贷的情绪小编都能够了解，可是小编在这儿提示大家一定有要经济发展大脑，理智细心的融合自身的具体情况来考虑到，在选择以前，测算出不一样方法下的还款結果后，要融合经济实力、综合性考虑到時间、经济成本来明确自身的佳方法。