物业管理企业一级资质审批规范是啥？

物业管理管理方法企业企业资质等级分成一、二、三级。在其中一级资质由建设部审批，二级资质证书由省、自治州、市辖区市人民政府房地产业主管机构审批，三级资质证书由市辖区、设区的市市人民政府房房地产主管机构审批。下边我为您详细介绍的是物业管理企业一级资质审批的有关规定。

一、许可标准

依据《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)，物业管理企业一级资质许可标准为：

1、注册资金rmb五百万元以上；

2、物业管理技术专业工作人员及其工程项目、管理方法、经济发展等有关技术专业类的职业管理方法和专业技术人员不少于30人。在其中，具备初级以上技术职称的工作人员不少于20人，工程项目、会计等业务流程责任人具备相对技术专业初级以上技术职称；

3、物业管理技术专业工作人员依照国家相关要求获得岗位职业资格证；

4、管理方法二种种类以上物业管理，而且管理方法各种物业管理的房子总建筑面积各自占下述相对测算数量的百分数之和不少于100%：

(1)高层住宅200万平米；

(2)高层建筑一百万平米；

(3)一体式住房(别墅房)15万平方；

(4)楼、厂房以及它物业管理50万平方。

5、创建并严格遵守服务水平、服务项目收费标准等企业管理方案和规范，创建企业个人信用档案系统，有优质的运营管理销售业绩。

二、物业管理企业一级资质申请办理需要原材料：

1、企业企业资质等级申报单；

2、企业营业执照；

3、企业企业资质证书正、团本；

4、物业管理技术专业工作人员的岗位职业资格证和劳动者合同书，管理方法和专业技术人员的职称证和劳动合同书，工程项目、财务主管的职称证和劳动合同书；

5、物业管理合同书影印件；

6、物业管理销售业绩原材料。

三、物业管理企业一级资质审批的许可程序流程为：

1、申报人先向所在城市的省、自治州、市辖区市人民政府房地产业主管机构提交申请，递交相关原材料；

2、省、自治州、市辖区房地产业主管机构对申报材料开展评审，明确提出评审建议，并将评审建议和所有申报材料汇报建设部；

3、建设部开展审批，做出许可决定；准许许可的，于法律规定時间内向型申报人授予、送到企业资质证书。

四、许可申请办理限期

评审限期为二十个工作日内。

建设部自接到评审建议和原材料生效日，在二十个工作日之内做出决定；因事经主抓科长准许，能延长十个工作日内。

专业知识关系：

物业管理企业资质证书审批限定的情况：

物业管理企业申请办理核准企业资质等级，在申请办理之此前一年内有下述个人行为之一的，资质证书审批单位未予准许：

(一)聘请未获得物业管理岗位职业资格证的工作人员从业物业管理主题活动的；

(二)将一个物业管理地区内的所有物业管理业务流程一并授权委托给别人的；

(三)侵吞重点维修资金的；

(四)私改物业管理用地主要用途的；

(五)私改物业管理地区内依照整体规划建设的商业建筑和同用设备主要用途的；

(六)私自占有、发掘物业管理地区内道路、场所，危害小区业主整体利益的；

(七)私自运用物业管理同用位置、同用设施开展运营的；

(八)物业管理终止合同时，不依照要求转交物业管理用地和相关材料的；

(九)与物业管理招标人或是别的物业管理投标者互相勾结，以不正当性方式牟取中标底；

(十)不执行物业管理合同书，小区业主举报较多，经核实确凿的；

(十一)超过企业资质等级承揽物业管理业务流程的；

(十二)租赁、外借、出让企业资质证书的；

(十三)产生重特大事故责任的。

我提示：

需要申请办理备案资质证书的物业管理企业，除开掌握相对备案资质证书的申请办理规定外，还需掌握清晰资质证书审批限定的有关情况，以防因认知能力不正确，出现错漏。