买房赠送面积是真的吗？需要注意些什么？

在购买房子的全过程中，购房者将会会见到开发商各式各样的宣传方式，例如0首付款或是买房送停车位、送阳台这些个人行为，购房者认为购买了含有赠送面积的房子就是说捡来到划算，却不知道开发商所赠送给购房者的面积都并不是免费送的，那麼买房赠送面积是真是假？购买时必须留意些哪些？

什么叫赠送面积？

说白了赠送面积就是指开发商运用商品房现行标准的建筑设计规范，尽可能多设计方案可运用但又不测算或只测算一半面积的定居室内空间，以提升企业利用率，让购房者感觉“价格合理”。一般开发商赠送的面积多是生活阳台、卧室飘窗、阳台、跃层、别墅地下室等，对于许多购房者觉得自身是赚来到。

买房赠送面积是真是假？

开发商并不是做公益慈善的，当然是不容易做亏本的交易，实际上买房所赠送的面积只是是地产开发商的营销推广叫法罢了，这种说白了赠送的面积也并不是永久免费的，一些本应不记入工程建筑面积的一部分，被开发商用来作为赠送面积赠给购房者，使购房者从心理状态上认为自身获得了特惠。比如阳台、不足测算工程建筑面积的飘阳台这些，他们自身就是说不记面积的，由于能够 应用而又赠送了让你。

例如，依据《工程建筑工程建筑面积测算标准》要求：阳台与房间内路面坡度在0.45m下列且构造层高在2.10m下列的凸（飘）窗，阳台与房间内路面坡度在0.45m及左右的凸（飘）窗，不测算工程建筑面积。换句话说，不记入市场销售面积的卧室飘窗原本就不可以要钱，开发商宣传策划赠给购房者也就失去现实意义。

购买时必须留意些哪些？

1、将赠送面积写到合同书

如今是法律法规社会发展，只能白底黑字才算是最有确保的。许多开发商的赠送面积在买房合同里边不是反映的，为了确保购房者的权益，尽可能规定开发商写到买房合同，或是签合同补充协议。

2、掌握赠送面积的具体情况

尽量不要地坚信售楼部的赠送宣传策划，一些生活阳台是公共的，假如依照售楼部的叫法，就会和后妈差等生纠纷案件。购房者在买房的情况下一定要搞清楚什么是赠送面积，如许多公共性面积等原本就是说归属于购房者的。

左右就是说有关那麼买房赠送面积是真是假，及其购买时必须留意些哪些的有关內容，在购买房子的情况下购房者一定要留意，许多开发商在宣传策划的情况下将会会夸大其词赠送面积，实际上有将会这种赠送面积原本就是说不必钱的，购房者不必以便占眼下的划算而得不偿失，假如花了天价购买房子就划不来了。

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