样板间里猫腻多 千万别被坑骗了

每到拿房时好像就来到维权的时节，屋子缩水率、采光不佳、自然通风缺乏……可以说与当时参观考察的奢侈温暖的样板间判若两室。大部分“蒙蔽”人的样板间全是房地产商临时性构建的房子做为样板间，并并不是真实的房屋验收标准。那么，样板间究竟有什么猫腻？

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猫腻一：？那仅仅错觉

张女士在经济开发区买的房屋拿房了，可拿房当日一家人情绪却坠落低谷。原先，张女士买的是89平的两室，那时候参观考察样板间的情况下，大客厅的，并且把餐厅厨房跟大客厅中间的墙连通，全部大客厅用了很多的浴室镜子和夹层玻璃来装饰设计，给人的视觉效果觉得就大。而拿房当日才发觉，说白了的两室两厅拥堵。

我提议：要是没有实体线房能看，只有借助样板间来分辨得话，房型图才算是规范的参照，一般房型图选用实线和虚线来差别墙面与窗子， 实线意味着墙面，虚线意味着窗子。殊不知，实线的墙面中又有承重梁与承重梁之分。 有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃，这就大大增加了室内空间的宽敞度。

猫腻二：家具缩水率？那时订制！

从样板间来看，有的卧房里放一张床，卧室床还能留有50cm的过道，但全部床的长短不够一米八，木柜的薄厚也不能挂衣服。实际上，并不是房地产商在买家具时粗心大意弄错了型号规格，是这种全是“私人定制”的迷你版，许多 买房者到交房的情况下才发觉，自身买的家具装进去看起来紧凑，乃至小卧室正好能容下一张床这些。

我提议：无论是参观考察样板间还是实体线房，买房者何不随身携带一把尺，那样就可以精确分辨放上家具后的小啦。

猫腻三：绝不熄灯

一个房产销售以前曝料过样板间“绝不熄灯”的密秘。一方面，别具匠心的水晶吊灯、小台灯构建出或雍容华贵、或文艺范儿的觉得，让观看者造成明显的视觉效果艺术美；另一方面，在那样的灯光效果下，太阳光更非常容易被忽视。但大家务必掌握，生活起居不可以彻底靠灯光效果来照明灯具，采光才算是头等大事。

我提议：假如样板间是在实体线楼幢中，能够规定房产销售熄灯参观考察，那样能够能够更好地掌握每个屋子的采光。

实体线样板间更靠谱

实体线样板间显而易见比临时性构建的更靠谱，因为它在室内空间可以保证肯定1：1。下边详细介绍两大类实体线样板间：

室内装修好的实体线样板间。这种是建在小区域内具体的楼幢中的样板间，买房者通过参观样板间，能够对住宅小区的采光、房型尺寸、合理布局有一个只要的体会。但是值得留意的是，这类样板间很有可能会为了更好地扩张室内空间砸掉一部分承重梁更改室内空间，但在自己装修房子的情况下彻底能够参考样板间的合理布局，因此 整体而言无关紧要。

冷水样板间。说白了冷水样板间，是指墙面简易解决后，根据墙体喷绘来标示功能分区的样板间。这类样板间实际上和毛胚一样，但不一样的是这类房屋的职责分工地区较为显著，能够给买房者室内装修、购房出示更形象化的参照。