写字楼公摊面积怎么计算? 公摊面积优化算法公式计算

写字楼公摊面积怎么计算？国家对公摊面积所占占比沒有实际的要求；在合同书中承诺建筑面积的另外，应当将套内建筑面积与公摊面积各自开展承诺,法律法规并沒有要求公用建筑面积分摊系数的限制。但是要求了公摊面积的计算方式，请参考此方式核查，你的公摊面积是不是有效。

写字楼公摊面积面积怎么算

写字楼公摊面积怎么计算：

平摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和

公用建筑面积=整幢建筑的建筑面积-整幢建筑各套（模块）套内建筑面积之和 - 已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的地下室、停车棚及人防设备等建筑面积

套内建筑面积＝套内使用的面积＋套内墙面总面积＋生活阳台建筑面积

写字楼公摊面积怎么计算：

公用建筑面积由下列两一部分构成：

1．电梯井道、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅和走廊、地下室、值勤治安室及其别的作用的为整幢建筑服务的公共性用地和管理方法用地建筑面积；

2．套（模块）与公用建筑空间中间的分隔断墙及其墙体（包含后墙）墙面水平投影总面积的一半。

公用建筑面积测算标准

凡已做为单独应用室内空间市场销售或租赁的地下室、停车棚等，不可记入公用建筑面积一部分。做为人防设备的地下室都不记入公用建筑面积。谢谢关心！