啥是公摊面积？国外没这一定义你知道吗？

购房的公摊面积一直让穷光蛋辛酸，那么高的房价每“消耗”一平方米全是钱啊有没有！那到底什么叫公摊面积呢？你知不知道，国外是沒有这一定义的哦。

一般高层住宅的高层得房率都会80%上下，换句话说有20%的公摊面积。假定你买来一套100平方米高层建筑，拿房时实得总面积仅有80平方米上下，本来看起来总面积够大的房子，一瞬间就挤了。一百万的房子，二十万是在给公摊面积付钱。

假如的房地产状况全是那样的话，内心还是均衡的，令人难以置信的是，国外的房地产压根没什么公摊面积之说，仿佛中国台湾也没有那样的叫法。接下去就由好多个疑惑了，家家户户加纳的公摊面积面那么多，到底大家获得了哪些性价比高呢？

一、公摊面积是啥？

公摊面积指由整幢楼的产权人相互的整幢楼公共一部分的总建筑面积。不论是双层、高层住宅还是商住楼都是有公摊面积。公摊面积越大，高层得房率就越低，相反，则越高。

二十万花在哪儿？

电梯井道、管井、楼梯口、机器设备间、保安室、变电器室、走廊过道、公共性过厅、垃圾道、同用墙面。

哎呀我去呢？一丝不挂的榨取顾客，大家拿钱买的是自身定居的房子，买的是自身的房间内总面积和产权，这种务必安全通道如何强加于顾客的身上。总之都那样的，国内房地产简直致伤大透的。

看一下国外的开发商，什么叫做顾客就是上帝。

开发商务必按居民规定盖房子

买新房子状况稍有不一样。一般状况下，房地产业开发商在买来土地以后，并不是自身想盖哪些就盖成哪些，只是要依据买家的规定盖房子。因此 ，美国人的房子全是人性化的。买卖方先商谈一个建房图纸，卧房、大客厅、餐厅厨房、生活阳台、洗手间、别墅地下室、室内楼梯等都清晰地标明部位和总面积，就连电話电源插座、电开关的部位必须标得一清二楚，承建商务必按图工程施工。拿房子时，假如买家发觉一切与工程图纸有出入的地区，承建商务必完全免费改动。如果是问题改动不上，就需要赔偿款、退钱，乃至所有复建。

开发商不但承担建房，还承担室内装修

美国房房地产销售市场纠纷案件少的另一个原因是，开发商不但承担盖房子，还承担室内装修。美国人从没听闻过哪些“毛胚房”，由于房子务必室内装修好啦才可以交付应用，不可以有一点外露。

房子广告宣传，只准现有的房子登照片

美国房地产业纠纷案件少的第一个原因是，卖房子的人一般不可以，也不敢说谎话，尤其是在对房子的宣传策划上，肯定不能用非常好的服务承诺或虚假信息来蒙蔽消费者。开启美国的房子广告宣传，就能见到切切实实的一幢幢房子的照片，这种全是二手房。在美国，为了更好地防止因宣传策划虚假而产生纠纷，一般仅有现有的房子才可以在广告宣传上登照片，而这些未完工房子的实体模型照片是不允许出现在广告宣传上的。

国内的分歧日渐猛增，当地政府高价位竞拍土地资源提升财政总收入，开发商以挣钱为目地，当然把房价强加于顾客的身上，外再加上通货膨胀膨胀，中央银行的那印钱的设备持续加量，钱愈来愈一文不值。普通百姓的生活愈来愈不太好多了。