收房时需要提前准备钱吗？

收房做为购房的关键步骤，愈来愈遭受买房者的高度重视。那么收房的情况下业主收房时还需要提前准备钱吗？那时一定的，由于购买商住楼还需要交纳一定花费，如税费、物业管理费等。看过我梳理的收房花费，期待对您收房有一定的协助。

一、房产买卖应交下列税费：

1、契税

2、房产买卖交易服务费

3、交易印花税率

4、公共性维修基金

5、房子权评估费

6、房子权服装印花贴税

7、所有权证成本费

二、税费难题

提醒：根据法律法规的要求和绝大多数买房合同的承诺，缴纳公共性维修基金、契税等花费均不可以做为开发商交付房子的前提条件。

1. 契税

契税是业主获得产权证时向国家交的税。

缴纳時间：契税只有在产权过户时交纳

提醒：除税务局，一切企业没有权利代办。

执行：业主搬入时不需要向开发商交纳契税，等房子能够申请办理产权证以前自身到税局立即申请办理。

2. 公共性维修基金

该项股票基金有别于物业管理服务费，只用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修、升级、更新改造。

征收率：房子卖价 的2%。

提醒：一切开发商、物业管理公司都没有权利扣除或代办大修基金。该股票基金应当交到住宅小区办。假如您将大修基金交到开发商，您很可能没法要回。

3、总面积测绘工程费

总面积测绘工程费扣除标准为“谁授权委托，谁付钱”，买房合同已要求开发商向购房者出示总面积精确测量数据信息的责任，因此花费应由开发商交纳。

4、物业管理费

一年物业管理服务费、物业管理费用和水电工程担保金

提醒：一般住宅小区交一年下列物业管理费并不违反规定。

物业管理服务服务项目收费推行实价，收费新项目和规范及收费方法应在经营地或收费地址发布。

5. 产权代理费

业主彻底有权利挑选自主申请办理产权证，开发商没有权利强制向业主扣除此笔花费。