房产测绘最新政策：如今这9个部位不记入房屋面积

新房地产测绘工程标准公布！那么，大家关注的莫过房屋共用面积包括什么？又有什么部位不是测算入房屋面积？跟随我一起来看一下。

一、房屋面积到底是谁来精确测量

我们在签署买房合同时，合同书上都是会注明房屋的公共面积及其房屋面积这些。这种数据信息的来源于均是依据房产测绘师所精确测量的，其测量的特殊范畴是房屋及其与房屋有关的土地资源。

二、共用面积包括什么

如今要求，房屋共用面积包括这种

共用面积就是指小区业主相互占据或相互应用的工程建筑面积，平摊的共用工程建筑面积可分成4类：

1、设在幢内为本幢服务项目的水、电、气、暖通工程等有关机器设备用地。

2、设在幢内为本幢服务项目的治安室、个人征信报告间、消控室等管理方法用地。

3、墙面一部分，包括墙体、套与共用室内空间中间的分隔断墙中，未记入套内墙面面积的别的墙面水平投影面积。

4、本幢内的水准安全通道、竖直安全通道、服务厅、过厅等公共性行驶工程建筑部位。

三、新要求究竟包括哪些

而下列这种则不可以记入房屋面积

1、低于2.20米的房屋部位。

2、突显房屋墙壁的预制构件、零配件、装饰柱、装饰艺术的幕墙玻璃、卧室飘窗、垛、勒角、阶梯、无梁雨棚、排烟道、火炉等。

3、房屋中间强大盖的空架通廊。

4、建筑内的实际操作服务平台、上料服务平台及运用建筑的室内空间安装 箱、罐的服务平台。

5、骑楼建筑、过街楼的最底层作为道路街巷行驶的一部分；临街房房子挑廊下作为道路街巷行驶的一部分，无论其是不是有柱，是不是有围护结构构造。

6、单独烟筒、亭、塔、罐、池、地底I型人防干、主线。

7、电梯轿厢正下方的电梯轿厢机坑。

8、户室或生活阳台中由拦板、防护栏等隔开的空调机位

9、阳台