标准的定金合同是什么样子的？实际有哪些內容？

大家应当都了解房地产交易都是会要开展一个流程，那便是交订金，在买家付款了订金以后，彼此就需要签订定金合同。一般来说，合同书全是由卖家出示，可能是标准的合同书，也可能是卖家自身制订的合同书，那么我今日就给大家出示一份标准的定金合同做为参照。

乙方订购____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室（下称该房屋）。甲方已领到该房屋房地产业所有权证（资格证书号：________________ ），并且经过_____________ 测绘工程组织评测 ，该房屋总建筑面积为 ___________ 平米。该房屋定为 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

甲方：（卖家）：_____________________________________________________

居所：_________________________________________ 邮政编码：______________

法人代表：________________________ 联系方式：___________________

授权委托组织：_____________________________________________

居所：______________________________________ 邮政编码 ： ______________

法人代表：___________________ 联系方式： ______________________

乙方（预订方 ）：_____________________________________________________

居所 ：__________________________________________ 邮政编码 ：_____________

有效证件名字：______________ 证号：______________ 联系方式 ：______________

甲、乙彼此遵照同意、公正和诚实信用原则的标准、经协商一致，就乙方向甲方订购《 _____________ 》商品房事项，签订本合同。

第一条 乙方订购____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室（下称该房屋）。甲方已领到该房屋房地产产权证（资格证书号：________________ ），并且经过_____________ 测绘工程组织评测 ，该房屋总建筑面积为 ___________ 平米。该房屋定为 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二条乙方订购的该房屋每平米总建筑面积交易价格为rmb ______________________________ 元，乙方订购的该房屋总房价为rmb ______________________________ 元，乙方采用________________ 方法。

第三条 乙方愿意签订本合同时，付款订金rmb__________________ 元，做为甲、乙方彼此被告方签订商品房售卖合同书的贷款担保，签订商品房售卖合同书后，乙方付款的订金变为房价款。

第四条 甲、乙彼此商谈，订购期是 ______天，乙方于______ 年______月______ 此前到 ___________________________________________ 与甲方签订《商品房出售合同》。

第五条 甲方愿意将公布或出示的广告宣传、楼盘销售书、试品所标出的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及附设设备、服务设施等情况做为商品房售卖合同书的配件。

第六条 在本合同的第四条承诺的订购期内，除本合同第七条、第八条承诺的情况外，甲方回绝签订商品房售卖合同书的，二倍退还已扣除的订金;乙方回绝签订商品房售卖合同书的，没有权利规定甲方退还已扣除的订金。

第七条 有下述状况之一，乙方回绝签订商品房售卖合同书的，甲方应全额的退还乙方已付款的订金。

1、双方在签订商品房售卖合同书时，因总面积出现偏差的原因解决、房屋交付、房屋品质、合同违约责任、异议处理方法等条文，存有矛盾，不可以协商一致；

2、 双方签订本合同后、签订商品房售卖合同书前，由司法部门、行政机关依规限定该房屋房房地产支配权的。

第八条 有下述状况之一，乙方回绝签订商品房售卖合同书的，甲方应二倍退还乙方已付款的订金：

1、 甲方未遵循本合同第二条、第五条承诺的；

2、甲方未告之乙方在签订本合同前该房屋已存有的抵押、预租、被查封等客观事实的。

第九条 本协议书一式 份，双方各持 份，____________________ 、____________________各执一份。

甲方：（签名） 乙方：（签署）

年 月 日 年 月 日