板楼与塔楼好坏大比拼 看楼购房特别注意

平板式构造一般展现朝南面宽敞而净宽短、南北透亮的布局，在南北开窗通风的状况下，能够根据空气流通产生热对流，比如高层住宅、高层住宅板楼等；塔楼是紧紧围绕一个点，在一层内遍布多家单独住宅的户型。

板楼四优势：

1.南北透亮，有助于采光自然通风

板楼多见正南北方位，净宽在15米长，南北透亮，有助于采光与自然通风；板楼的总面积充裕，并且户型华康，便于室内装饰设计，平面图合理布局，室内空间分派更有效。

2.板楼均好性强

一梯两户的小板楼一直受人欢迎，由于整幢板楼中各套户型的好坏差别不大，买房者不容易有心理状态起伏。此外，板楼因为居民很少，家居生活也较为幽静，更受人钟爱。

3.管理成本不高

一般来说，板楼的管理成本比塔楼更便宜。其一，一些服务设施规定相对性少一些，其二，外墙粉刷的平时维护费比塔楼。

4.总面积使用率很高

塔楼内的电梯井道、候梯厅、变配电主机房等公共基础设施总面积很大，分摊每一个小区业主的头顶的总面积就大，出房率相对性降低。因此 ，板楼户型的使用率比塔楼高些。

板楼两缺陷

1.建筑间距低，房价高

板楼建设楼房少、相对密度低，建筑容积率也较为低，尽管定居舒适度强，但房价一般较为高，如果是在城区内高楼林立的地区，仅有极少数非工薪族才可以具备购买工作能力。

2.户型不方便更新改造

板楼是砖混建筑结构的板楼墙面起载重作用，不能变化，这一点比不上塔楼的可更新改造性强。

塔楼四

1.节省土壤资源，房价较低

塔楼的建筑间距较高，可以合理节省土壤资源，因此 房价更低，给大量的人安家应用。

2.空间布局灵便，便捷更新改造

塔楼大多数选用的是大框架剪力墙，避开极少数承重墙，室内分隔断墙都能够拆装或是改裝，乃至能够依据本人爱好将整栋楼的墙壁面连通，再依据要求开展切分设计方案。

3.构造抗压强度高，耐久性好

有别于板楼，塔楼是选用了框架剪力墙，当场混凝土浇筑混凝土楼板，构造抗压强度相对性板楼要高，因而耐久性与安全系数非常好。

4.高居望远，视线宽阔

塔楼工程建筑层大量，高层住宅居民能够收看大量的户外美丽风景，而板楼工程建筑层相对性非常少，其住宅者是便沒有这类视觉效果上的享有。

塔楼两缺陷

1.均好能力差，定居相对密度高

塔楼居民多见各层6户以上，多的乃至可以抵达12户，百余别人挤在一栋大塔楼里，定居相对密度较高，自然环境就跟不上板楼优异。此外，塔楼中一部分户型的采光、自然通风和园林景观等标准不太好，也不能更改。

2.总面积使用率不高，存有灰色空间

据统计，塔楼户型的使用率均值小于板楼10个点上下，屋內部餐厅厨房、饭店与卫生间不可以立即采光、自然通风，这种地区被称作“灰色空间”，不会受到买房者亲睐。

置业者可依据本人经济发展情况和爱好状况开展鉴别，挑选合适自身的户型才算是取得成功的置业者。