如何看房子?买房什么户型好?买房如何判断户型好不好?
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大多数购房者将户型作为自己挑选房屋的关键要素。户型一旦选错,对购房者日后的居住有着极大的影响,花数十万甚至数百万的购房款买一个差户型,相信谁都不想的!那么,什么样的户型才叫好户型呢?下面小编就告诉大家。一、开间和进深开间:指房屋东西向的距离,房间的主采光面称为开间(面宽)。进深:与开间垂直的称为进深,即户型南北之间的距离。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理,进深与开间之比为1:1.5,比较好。二、一个好的户型,除了户型方正之外,还有以下的原则:1、动静分区动区:它包括客厅、餐厅、厨房、次卫等。动区是居住者活动较频繁的地区,应该靠近入户门处,尤其是厨房。静区:它包括卧室、书房、主卫等。静区主要供居住者休息,相对来说比较安静,应当布置在户型内侧。动区和静区两者分离,一方面使会客、娱乐等活动能够放心进行,另一方面也不会过多打扰休息学习的人,减少相互之间的干扰。例如:动静分区合理的户型:卧室布置在户型身侧,距离门口较远。动静分区不合理的户型:次卧距离入户门较近,客厅活动相对于次卧来说影响较大。2、干湿分区干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间,应该与精心装修的卧室尽量分离。其次,厨房与卫生间是住宅水管集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应该与一个卫生间贴邻相处。3、公私分区户型的私密性主要需要做到以下两点:首先在入户门外向户型内探望时,玄关处应该有遮挡,避免站在屋外就可以对屋内一览无余。其次是户型内部客厅、餐厅等公共区间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。4、通透良好通透性主要是指户型的通风与采光性能,要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要方正;其次最好有两面可以采光和通风。另外厨房和卫生间是两个湿气比较重的地方,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。5、动线合理动线是指人们在户内活动时的路线,动线流畅与否将影响到人们在进行各种生活活动时是否顺利方便。好的动线将提升户型利用率,而差的动线将会使户型“大而无当”,浪费空间。户内东主要动线有三类,分别是:居住动线、家务动线、来客动线。三条动线不会交叉比较好,而如果进厨房要穿过客厅,进卧室要穿过客厅,进餐要穿过客厅,进阳台要穿过主卧,则说明户型动线设计不合理。
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刚装修完的房子如何验收
、墙面验收 墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收,主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮问题都是不合格的,要修补或者返工,墙面还要保证垂直、平整度,保证无缝隙、无渗水等情况,最好是晴天、雨天都进行检查,更准确。 2、水电验收 验收电路时,可以通过灯具开关的正常使用来判断,也可以用试电笔对插座进行测试,每一个插座都是要测试的。而验收水路,不仅要检查水压情况,还要检查排水、上水的正常,可以通过水压测试来进行,或者摇动水龙头观察水流的畅通度,弯头部分出现水珠、渗漏等情况就是不合格的。 3、地面验收 包括瓷砖、地板、卫生间防水等验收,瓷砖地面要保证相平、角度准确、边缘整齐等,还需要用小铁棒敲击瓷砖看是否有空鼓问题。地板验收需观察表面的平滑、干净程度,以及踢脚板与地板的连接是否,还要看地板有无声响、松动、翘曲等现象。卫生间防水验收可以通过闭水试验来检查,48小时后有出现明显水位下降说明防水不合格。
2022-04-22 15:26:37 -
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房子有哪些装修风格
我们全友家居是全屋定制。 轻奢风格:沉稳雅致 新中式风格:中式美 北欧风格:舒适 现代简约:高雅大气 根据你的需求是否在家办公?是否有老人一起住?是否有宝贝?考虑安全环保,耐磨耐刮等。
2022-04-22 15:26:20 -
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刚装修的房子可以住吗
最好等一年左右,让里面的味道散发一下。
2022-04-22 15:25:57 -
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2022-04-22 15:24:22 -
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公积金装修房子可以贷款多少钱
公积金只能用来购房,装修不在公积金用途内
2022-04-22 15:23:46 -
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四月份哪天装修房子好
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2022-04-22 15:22:42 -
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2022-04-22 15:17:09 -
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微屋地产
2022-01-07 14:28:27
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