不签物业管理规章就不给锁匙 这合理合法吗？

假如在拿房全过程中，由于不签订物业管理管理办法，开发商不给锁匙，这类状况开发商违反规定吗？需要如何解决？

不签物业管理规章就不给锁匙

王某称：自身在14年3月份的情况下购买了一套预售房。房子于十五年二月完工后，在申请办理搬入办理手续时，物业管理企业明确提出了二点规定：第一，务必签订业主条例；第二，务必签订历时三年的物业管理协议书。自身发觉业主条例中一些条文与买房前开发商所服务承诺的不一样，签订三年的物业管理协议书也不科学，因此 就拒绝了物业管理企业的规定，結果物业管理企业便以此为由不给房子锁匙。

开发商是不是违反规定？

依据法律法规《物业管理条例》第二十三条要求，建设企业理应在物业管理市场销售前将业主临时性条例向物业管理购房人明确，并给予表明。物业管理购房人在与建设企业签订物业管理交易合同书时，理应对遵循业主临时性条例给予书面形式服务承诺。

王某在14年买该产品屋时，开发商开发商就理应将业主临时性条例向孙先生提供，假如王某不可以接纳，彼此很有可能就不容易签订房产买卖合同书。

物业管理是公平行为主体中间的民事法律关系个人行为，不会有指令，因而，物业管理合同书的签订理应是彼此相互商议终产生满意的結果，是公平行为主体中间的民事法律行为，任何一方没有权利强制另一方签订，不论是建设企业还是物业管理企业以不给房子锁匙为交换条件，强制业主签订三年物业管理协议书全是于法无据的个人行为。假如开发商或物业管理公司简直为了更好地业主考虑到，相信业主是会客观接纳的，开发商或物业管理公司也彻底能够根据履行《物业管理条例》中的支配权，历经一切正常的法律法规方式与业主商议签订。

《中华人民共和国合同法》第六十条要求，被告方理应依照承诺全方位执行自身的责任。做为开发商依照合同书承诺扣除业主的购房的钱，就应当执行向业主交付房子的责任。假如开发商自身或其勒令物业管理企业由于业主沒有签订业主条例、回绝签订物业管理协议书，而不给业主房子锁匙，这类个人行为自身就组成开发商对业主的毁约，也是对业主合法权利的损害。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条要求，被告方一方不合同履行责任或是合同履行责任不符承诺的，理应担负再次执行、采用防范措施或是损失赔偿等合同违约责任。因而，王某能够根据起诉方式消费者维权，要求人民法院勒令开发商拿房，并担负贷款逾期交付的法律依据。