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组合贷款的申请流程是什么?

2020年02月11日 16:36:53 来源:房产超市网
[导读]有不少人在贷款买房的时候,都会因为公积金的贷款利率低于商业贷款而选择使用公积金去贷款。但是大家在办理贷款的时候,也不能只考虑利率,在贷款的时候大家还需要考虑贷款的额度才行

1、到贷款银行明确提出申请借款

假如购房者必须申请办理组成贷款,那麼最先就必须购房者随身携带自身的房屋购买合同及其房地产商那里出示的商住楼房屋出售许可证书的影印件,此外还必须随身携带身份证件、公积金存款银行卡、图章到各县市区的建设银行房地产业信贷部申请办理公积金贷款,可是这儿必须大伙儿留意的是,假如是夫妇彼此申请办理公积金贷款的,还须带上结婚证书或别的夫妻感情证实,填好“本人公积金贷款(组成)贷款申请报告”。

2、银行审核

当贷款者在银行递交了自身的贷款申请办理以后,银行就会对贷款者所递交的贷款材料开展审核,在对购房者的材料开展审核以后,就会分辨出购房者是否合乎贷款标准,并为此测算出贷款信用额度,并明确贷款限期。

3、到贷款银行签署借款协议

假如银行那里对购房者所递交的贷款申请办理审核根据了以后,那麼贷款者就必须与银行那里去签署贷款合同书和借款合同(无需房子贷款担保的签署质押合同)。

4、到产权年限单位申请办理贷款贷款担保手续

一般来说,购房者在购房的情况下假如要想根据贷款选购到房子,那麼在购房者申请办理贷款的情况下就必须购房者把自身所买的房子开展贷款担保,因此购房者在申请办理贷款的情况下还必须去产权年限单位也就是说房产交易中心管理中心申请办理的备案就是说预告登记手续。

5、申请办理住宅质押商业保险手续

当购房者在去到产权年限单位把自身的房地产进行了房地产的质押贷款或是是质押以后,购房者是还必须将申请办理不动产登记证的材料连在房屋他项权证、质押权证明等贷款材料一并交到贷款银行申请办理房屋保险手续。

6、银行划账

一般直到购房者把前边的步骤都实际操作进行了以后,购房者就能够 依照自身与银行那里承诺好的時间去到贷款银行申请办理领款手续,一般而言,一大笔资产不容易历经购房者的手,贷款银行会立即将账款划归房屋出售企业。


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