如何选房子户型和楼层？

一、看房子价格

一般楼层较为好的房子，价钱也会略微高一些，一房一价都是如今较为普遍的一种状况，由于各层的房子定居自然环境不一样，当然楼价也会不一样。一般来说楼层都是有一个平均价，楼层越高价钱将会还要越高一点，由于高层的私密空间对比最底层要多，隐秘性也更强，一般房地产商会把总楼层除于2的做为标准层。

二、看楼层数量和电梯总数

一般来说，好的楼层都坐落于总楼层的三分之一到三分之二处，因此选楼层以前先看一下总楼层多少钱。高层的居民对电梯的依存度较为高，因而，要留意整栋楼的楼盘介绍与电梯总数，假如电梯的总数较为少，则高层的居民交通出行必须花销较长的時间等候电梯。除此之外，电梯的运作安全性都是必须考虑到的。

三、考虑到楼层利与弊

一层、矮层、中高层、高层、高层的房子，各有利弊。购房的情况下，一定要掌握每个楼层的优点和缺点。

一层的优点和缺点：一楼出入较为便捷、发生火灾事故或其他出现意外非常容易脱险、价钱相对性划算;湿冷、隐秘性无法得到确保、采光一般、较为大吵大闹(非常容易遭受单元门开关门响声、非机动车声音的危害)、若物业管理服务不健全则非常容易失窃。

矮层的优点和缺点：对电梯的依靠小(断电后爬楼梯较为便捷)、出入便捷;与一层一样，假如楼间距过小，存有着采光差、隐秘性差的难题。

中高层的房子：楼层部位较为好，采光、视线均非常好，一般价钱也较为贵。高层和高层一样，在发生火灾事故或出现意外时，不容易脱险。

高层的优点和缺点：无需遭受顶层居民的危害(例如声音、挪家俱的响声等)、隐秘性好、视线宽阔、价格低、采光好;高层非常容易漏水、夏热冬冷、压力较小、对电梯的依存度高(电梯停开、爬楼梯不便捷)。

四、留意采光

楼层的高矮将会会危害房子的采光标准，一些买房者觉得高楼层就相当于采光好，其实不是。较高的楼层确实会在采光层面是非常好的，可是附近楼高宽比、楼间距、房型遍布都是危害采光的关键要素。

五、家庭主要成员及本人爱好

购房要考虑到本人的爱好，有些人喜爱高层，感觉高层视线宽阔;也有些人恐高，喜爱低楼层。假如家中有老年人和小孩子长住，则应当挑选较低一点的楼层。

六、留意楼间距

楼间距尺寸危害房子的采光、自然通风实际效果等。购房选楼幢的情况下，要留意看看上下左右的楼间距尺寸，楼间距过小的房子，不必买。楼幢中间的间距不但危害房子的采光实际效果，还事关每一家中的隐私保护，楼间距假如很小，那麼对门栋楼的居民就能很清晰的见到你一直在屋子里的一举一动了。