交房验收时要注意什么事项?

1、一般状况验收规范分成二种户型，一种是毛胚房，针对毛胚房而言它会很容易看得出存在的问题，由于这是曝露出去的。验房时，先看一下建筑立面，检查外墙砖、建筑涂料、门及其楼梯道是不是不太好存有。随后再检查房间内的窗门、墙壁、路面、厨房与卫生间的防潮、强电弱电、排气管、排烟系统等，针对这种假如有一切难题必须立即和房地产商沟通交流，并让她们处理。特别注意的是，在做剩水实验时，一定要跟楼底下的隔壁邻居事前表明，并且剩水要24钟头后观查楼底下是不是有渗水状况。

2、第二种就是说针对精装房的验收，这类户型验收必须非常当心，由于一些装修隐蔽工程的缺陷有将会被精装房遮盖。在验房时，要需注意关键点一部分，如：室内装修的品质、家装材料的知名品牌，假如有需求的话可以请技术专业的验房师随同验收。

3、在拿房验收时，其墙面的验收相对来说会很容易。假如验收时，恰好是冬季，那么就更强了。由于冬季干躁的气温会使一些工程施工品质不太好的墙面出現缝隙，但是除开观查有没有缝隙外。也要用刻度尺检测墙面是不是光滑挺直，也要用硫化橡胶铁锤敲打墙壁，能够 听响声来各自墙面有没有墙面空鼓等状况，有的地区必须拿笔做标记，再找房地产商解决。

4、在验房时，其路面的验收是不可以用人眼来观查是不是整平的，那样做偏差会挺大。应当得用三角尺或直角尺对路面开展检测，那样检测的偏差才不容易那麼大，若不太好还要搞好标记，等技术专业的人来再次检测。

5、在对精装房的窗户检测时，最好是挑一个风大下雨时候检测较为好，由于那样就能够 非常好的检查出窗户的密闭式特性，可以根据电源开关窗户来检查其隔音降噪实际效果。可是，针对毛胚房而言，由于都还没做窗户，因此这时候还要检查门扇是不是规范，假如不规范，中后期安裝窗门就会很不便。