购房时楼层和户型哪一个关键？

现如今大家更加重视生活品质，花自已的钱无论是购房还是租房子都是会选择好的房子。哪些的房子才算得上好房子呢？购房时楼层和户型哪一个关键呢？

一、楼层和户型哪一个关键？

答案是楼层和户型都很重要！

楼层和风水学也是有关联，楼层太高了，一旦断水断电便会很不便，太低会很湿冷，终日见不了太阳。户型也很重要，向南屋子光亮一些，干躁些，坐南朝北的房子昏暗湿冷些，假如选不太好得话住在不太好的卧室里也会非常容易得病，失财。并且户型总面积的高低立即将影响到你的买房费用预算，户型以足够好用为主导，南北方通平板式房比较有效。

二、购房时如何选楼层？

高层住宅的特点是还可以节省土地资源，提升住宅和定居人口，如一样的地基本建设六层住房与建12层住房，土地资源使用率、住宅和定居人口能够 提升一倍。尤其是在我国人口相对密度和建筑间距较高的地域，动迁的成本很高，鼓励人口迁入的工作中难度系数很大，但根据建设高层住宅就能比较好地解决各领域的分歧。

高层住宅的不足之处是大，多层建筑的不锈钢板材和混泥土使用量都高过双层工程建筑，再加上要配备电梯轿厢、高压泵，提升公共性过道和窗门，一次性资金投入非常大，此外应用后，还需要为电梯轿厢、泵房整修保养投入一笔习惯性花费；左右不方便，电梯轿厢服务项目虽很便捷，但碰到断电、维修就很不便；安全系数差，高层住宅留设好几个相互之间连接的撤离口和室内楼梯，通常为入户口盗窃和其它违法犯罪给予犯案标准；高层住宅还应留意防火安全，由于一旦发生火灾事故难以灭火；在高层住宅日常生活的家中有一种孤单和封闭式感，老年人和小孩因左右不方便，工薪阶层要日日工作，难以创建和發展较好的人际关系和邻里和睦；多栋点试高层住宅建在一起，会造成不规律的高处风，影响居住小区的生态环境保护品质。

双层（总6-7层）3楼好4楼次之之，花园洋房（总高8-18层）15至17层好，高层住宅（总高20-35层）30至34层好。

三、购房时如何选户型？

好户型的选取规范是合理布局、声响划分明确、私密好。看一个户型的合理布局，关键指总面积配制是不是适当、各功能分区组成是不是有效及房屋朝向是不是优良。

一般状况下，大客厅、卧房、洗手间、厨房、饭店是组成住宅布局的五个基本前提，有那样一组参照数据，说的是这五个因素的低总面积规范：大客厅及饭店14.7平米、主卧室两人卧15平米、客卧或單人卧9平米、厨房5平米、洗手间4平米。

功能分区组成要切勿厨房与卫生间聚堆或厨房城府很深。许多打马虎眼的户型设计方案，厨房和洗手间紧连在一起，或是相对性或是并排，对如此的户型尽量减少挑选；厨房在应用中会造成厨房油烟、抽抽油烟机会出现噪声，若设计方案在房子的最深处，会影响家庭主要成员的身心健康及歇息。还需要留意厨房、洗手间潮湿、带脏的区域与大客厅、卧房不防水、怕脏的区域分离。