办理二手房网签时要注意什么？

办理二手房网签步骤

1、办理迁移登记

买卖双方持有关原材料到房产管理单位办理迁移登记，对满足条件的，须立即告之被告方，卖方需去房屋所有权产籍管理方法单位办理有关事宜。更改后，即可办理网签办理手续。

2、校检房源信息

工作员网上入录那时候房子任何人出示的所有权证号及其身份证号码，校检不动产权证书信息内容。

3、办理买卖资金托管办理手续

网签服务项目工作人员免费在线填好买卖协议的相关內容。买卖双方被告方持买卖协议等材料办理买卖资金托管办理手续。

4、商议合同书的有关条文內容

网签服务项目工作人员一键排版买卖协议。在网签合同书递交以前，彼此可更改合同书內容；彼此自主交易量的，由各房屋交易服务大厅网签对话框承担复印网签合同格式。

5、签名确定

交易被告方对合同书內容签名确定，网签合同书经买卖双方被告方签名确定后递交。

二、二手房网签要常见问题

1、检查房本

房本是一个房子使用权的代表，假如房子沒有房本，是没法一切正常发售买卖的，即使买卖了，购房者人的利益也会遭受危害。购房需到房管局检查卖房子的房本。看该房子是不是有房子共有权人，假如房子为多的人现有，则须卖房子人出示全部共许多人的身份证及愿意出售房子的书面形式文档。

2、核查卖方真实身份

购房者在购房以前一定要清晰卖方的真实身份，假如卖方真实身份不太好，房子是不可以买的，签订合同后合同书都是失效的。原屋主假如有名字变更或身份证件号变动这种难题，须告之网签服务项目工作人员并出示有关证实。假如卖方是企业，就必须到工商管理局看他的档案文件；假如是卖方有委托人，看他有木有委托授权书。

3、资金监管

房产买卖的资产工作交接是一个问题，买卖双方互相坚信，这就必须有第三方的干预了。购房款工作交接有资金监管与自主调拨二种方法。购房者最好是挑选资金监管的方法，更为安全保障靠谱。

二手房网签步骤很繁杂，许多 卖方都是在交易全过程中对房子的状况有一定的瞒报，进而导致购房损害，或是是最终没法一切正常拿房。这就规定众多购房者，在购买二手房的情况下，一定要多加当心，用心查询房子材料，不必听信卖方的口头上服务承诺，以防掉入圈套。