二手房网签需要哪些原材料?

　　交易二手房要网签备案，多了道程序流程，看上去好像越来越更为繁杂。可是，为什么要那样做呢?也就是说，二手房网签有哪些好处呢?二手房网签能合理地防止了一房卖二主吃价差合同书不标准、义务不确立等风险性。由此可见二手房网签有益于确保买房者权益，假如准备购买二手房就一起来了解一下二手房买卖网签有关专业知识。

　　一、什么叫二手房买卖网签?

　　说白了二手房买卖网签，即二手房买卖网签备案，指的是买房者和房屋出售者签署二手房买卖合同书后，务必到房地产业有关部门开展报备，并将信息内容发布在网络上。而后相关部门会给予一个网签号，可以根据这一号在网络上开展查看。网签实际上是为了更好地让房地产业交易更为透明度，网签后合同书可以撤消。

　　网签和报备拥有实质的差别，网签仅仅房地产管理单位为标准房地产开发商标准市场销售房子，避免开发设计公司捂盘及其一房多卖而创建的一个数字化智能管理系统。除此之外，报备是具有法律认可的，而网签不具有法律认可，但具有报备所提供的管理方法实际效果。

　　二手房交易网签流程及材料

　　1、二手房买卖彼此要商议合同书的有关条文內容;

　　2、实际操作工作人员登陆存量房(二手房)网签备案系统软件从已公示公告房源信息中选择所交易房子，线上填好买卖协议的相关內容，并填好《存量房交易清算资产划拨协义》或《存量房交易清算资产自主划拨申明》。填好进行后由交易双方自主设定合同书密码查询，实际操作工作人员开展在网上提交;

　　3、交易被告方和房地产经纪组织签署的房地产经纪合同书须做为《存量房买卖协议》的配件一并提交到操作系统中。在合同书提交结束后，实际操作工作人员从系统软件中联网打印出《存量房买卖协议》，也有《存量房交易清算资产划拨协义》或《存量房交易清算资产自主划拨申明》;

　　4、合同书提交后可从网上打印《转移登记申请表》，被告方开展签字盖章后，能持申请表格以及他有关资料到房子所有权备案单位办迁移登记。

　　以上是我为你们给予的有关二手房网签需要事前提前准备材料，例如二手房买卖彼此要商议合同书的有关条文內容，交易被告方和房地产经纪组织签署的房地产经纪合同书须做为，合同书提交后可从网上打印《转移登记申请表》这些。