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交易流程:二手房网签的流程及需要原材料详细说明
2021年12月17日 15:58:00 来源：房产超市网
[导读]二手房网签就是指交易双方签署买卖协议后，去房子所在城市的住建委签订开展报备，并在网络上发布。网签前先要明确买方的买房资质证书和卖
交易流程:二手房网签的流程及需要原材料详细说明
二手房网签就是指交易双方签署买卖协议后，去房子所在城市的住建委签订开展报备，并在网络上发布。网签前先要明确买方的买房资质证书和卖方的房子核实都根据，再配齐原材料去住建委，当日就可以出合同书。
一、什么叫网签？
网签是因为让房地产业交易更为透明度，避免“一房多卖”。
二、网签流程
1、网签前应先明确几件事：买方的买房资质证书审核通过和卖方的房子产权核实根据。
这两个前提条件不通过，没法网签。
2、网签当日，交易双方都需要在场，需要提前准备的材料如下所示：
买方需要提供的原材料：
身份证件（有另一半的也需要提供另一半的）；
家中为公司的户口簿（主页、自己页、变更页）；
婚姻证明；
储蓄卡（非自己的卡，应给代办公司人一份委托授权书）。
注：买方为公司的，需提供法人的身份证件、法人的户口簿（主页、自己页、变更页），企业的企业营业执照，如果是委托代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证件。
卖方需要提供的原材料：
房产证；
身份证件；
户口簿（主页、自己页、变更页）；
婚姻证明（已经结婚的需要另一半的允许售卖证实）；
储蓄卡（非自己的卡，需提供“公正”的委托授权书）。
注：如果是企业产权，则需要提供：
房产证；营业执照加盖公司章；机构组织机构代码加盖公司章；法人身份证件；授权委托书加盖公司章；储蓄卡。
房子的租赁情况，务必填好“否”，即未租赁情况，不然不可以产权过户。
去房子所在城市的住建委走一下流程，当日就可以出合同书，以后就可以开展交税、产权过户了。
假如根据中介公司交易就更简便了，把以上原材料提前准备齐备交到中介公司就可以。除此之外需要跟中介公司签署网签委托授权书。
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