北京市二手房网签流程五步走
网签便是交易彼此签合同后，到房地产业有关部门开展报备，并发布在网络上。随后会给个网签号，客户可以根据网签号在网络上开展查看。网签是因为让房地产业交易更为透明度，避免一房多卖，签订合同后可以撤消。那么，需要走什么流程的呢? 第一步：提交材料 《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求农村居民在购买住宅前，理应向经济组织或存量房网签服务项目窗口，提交原材料，开展农村居民购房资质的核查。 当地户口农村居民提交： 1.家庭主要成员身份证件 2. 婚姻证明 3. 居住证明的原件和复印件 4. 拟购房人签名的《家中购房申请表格》、《购房保证书》 除此之外，驻京军队现役军人和服役武警部队家中还应给予军(警)身份证证件原件和复印件;拥有合理《北京市工作居住证》的家中，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 非当地户口农村居民提交： 1. 家庭主要成员身份证件 2. 婚姻证明的原件和复印件 3. 拟购房人签名的《家中购房申请表格》、《购房保证书》 4. 合理临时居住证 5. 提交在当地缴纳个人所得税完税凭证原件、复印件或给予已缴纳社保的家庭主要成员名字、身份信息 第二步：基本审查 经济组织和存量房网签服务项目窗口对提交原材料完成基本审查。对满足条件的，在北京房地产业交易系统软件中填写申购核实信息内容，并存留购房家中提交的《家庭购房申请表格》、《购房保证书》原件以及他原材料复印件。对不满足条件的，不予以申请办理购房办理手续。 第三步：购房资质核检 住房城乡建设单位会与有关部门在5个工作中日内，对购房家中资质开展核实。根据核实的购房家中，即可申请办理网签备案办理手续。 第四步：在网上提交合同书 实际操作工作人员登陆存量房(二手房)网签备案系统软件从已公示公告房源信息中选择所交易房子，线上填好买卖协议的相关內容，并填报《存量房交易清算资产划拨协议书》或《存量房交易清算资产自主划拨申明》。填好进行后由交易双方自主设定合同书密码查询，实际操作工作人员开展在网上提交;交易被告方和房产经纪公司签署的房产经纪合同书须做为《存量房买卖协议》的配件一并提交到操作系统中。 第五步：打印出合同书彼此签名 在合同书提交结束后，实际操作工作人员从系统软件中联网打印出《存量房买卖协议》，也有《存量房交易清算资产划拨协议书》或《存量房交易清算资产自主划拨申明》;合同书提交后可从网上打印《转移登记申请表》，被告方开展签字盖章后，网签进行，能持申请表格以及他有关资料到房子所有权备案单位办迁移登记。 以上便是北京市二手房网签流程的详尽流程，假如你需要申请办理网签得话，可以参照下以上的详细介绍，但是仅仅一部分罢了，实际的还需要到有关部门咨询掌握下较为好的呢，或是可以拨打电话去资询下。 |
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