什么情况下可以影响二手房首付？

危害二手房首付

1、房子期限

一般购房者去银行申请办理住房贷款的情况下，银行就会依据购房者所买二手房的房子期限来考量贷款额度的是多少。假如房子时代较为新，贷款额度就较为多，如果历史悠久的，评估会很低的，借款也不容易多，而贷款额度的转变也会危害首付占比。

2、本地的现行政策

购房者所在地的现行政策也会危害到二手房的首付多，不一样的大城市常有不一样的一些购房政策，现行政策一般会对交易二手房中的首付占比规范有一定的涉及到和要求，每一地区的现行政策是具备差别的，是地方政府依据该地域的具体情况依规设置。

3、楼龄

二手房的首付还会与房子的楼龄有一定的关联，购房者在去到银行办理贷款的情况下，银行一般都是对二手房的楼龄也开展审批，这样一来，较为新的住房贷款的信用额度就会较为高，时代略微较为长的房子，贷款额度毫无疑问就会低许多，二手房首付就会越高。

4、二手房的成交价

购房者在申请办理二手房借款的情况下，银行一般都是对二手房开展评定，因此二手房的首付占比是和银行评定的結果有挺大关联的，一般银行的评定价钱都是小于卖家所得出的房屋出售价钱。

解决购房首付不足

1、找父母帮助

假如大伙儿在购房的情况下首付不足，而自身的父母经济发展情况处在非常好的情况，那麼去寻找父母的协助都是能够 的，，自然你不可以把父母的协助当做理所应当的事儿，直到资产富裕的情况下還是要还款的。

2、申请办理个人信用贷款

假如购房的情况下首付差的很少，那麼大伙儿还可以去申请办理个人信用贷款获得一定的资产，如今个人信用贷款所必须的材料全是很少的，一般来说要是大伙儿工作中平稳、个人征信好就能够 去申请办理了，此外在网上一些靠谱的金融投资公司都是能够 申请办理到一部分借款的。自然必须留意的是这类方法只合适空缺小的购房者。

3、信用卡消费

如今许多的银行常有发布透支卡，大伙儿在购房的情况下假如首付不足，那麼能够 去申请办理多张透支卡，申请办理以后就能够 信用卡消费里边的资产当做首付了，可是大伙儿在信用卡消费的情况下還是要留意准时去还贷，要是没有准时还贷，是会危害到个人征信报告的。