五证不全的房子干万不可以买！不良影响确实很严重！！
许多 购房者在购房的情况下，为了更好地追求完美低房价，便是满怀心存侥幸购买五证不全的房子。实际上，购买五证不全的房子，需要担负许多 的风险性。不必为了更好地低房价而冒着巨大的风险性去购买，不然因小失大。那么，购买五证不全的房子到底有什么恐怖的不良影响?
五证是什么
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
五证不全别购房，后果自负!骗领定(订)金
非法开发商为了更好地骗取购房者金钱，土地资源都没拿下，先把售楼部搭起來。沙盘模型一放，广告宣传一出，看起来好像整体实力富强金壁辉煌，也可以唬住许多 人，蒙骗购房者要买更好楼盘好房型，就得先付订金、订金。一取得钱，开发商就携款老板跑路。
房子品质没确保
开发商沒有五证，换句话说开发商很有可能沒有修建商住楼的资质证书，更沒有售卖商住楼的资质。那样的房子品质难以有确保，你要敢够买?
服务设施是个景
非法开发商喜爱言过其实，说该新楼盘专业对口名牌大学、将设地铁口、配套设施有生态公园、泳游池、商场等，实际上是个未知量。
搞混商住房与住房
沒有五证，你也看不见房子的特性。开发商有心搞混房屋性质，很多LOFT、SOHO等形状的新房子，说成价格较低，群众买后才知是商住用地，土地资源使用年限短，也要交商业服务水电气和较高的房产契税等。
开发商爱用非正规的合同书假冒正式合同，常常导致“一房二卖”，使购房者长期性拿不上房产证等。
房贷无法贷到
一些金融机构针对商住房的贷款有一定的限定，开发商瞒报贷款限定条文，收了群众的钱后，就无论贷款是不是能及时。
艰辛购房一场空
假如开发商沒有获得预售许可证就购买预售房风险性是十分大的，假如开发商半途改整体规划或是烂尾楼，那前面一种还行能够退回订金，但难能可贵艰辛一场看楼购房的艰辛就徒劳了，还遭遇再购买别的新项目却早已价格上涨的损害!假如新项目烂尾楼，那购房者的利益便会遭受更极大地损害!
如今还是有众多新项目是沒有预售许可证就新房开盘的，购房者想要购买这种楼盘是出自于对商品和开发商信誉度的认同。但不可否认的是，侵权行为的恶性事件还是经常发生，先前就会有新项目由于未获得预售许可证就卖房子后变更整体规划，造成只有将订金退给购房者的!购房者竹篮打水一场空!
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