承诺赠与对方房产，赠与方能反悔吗？

依据《担保法》第一百八十六条要求：“赠与人到赠与资产的支配权迁移以前能够 撤消赠与。具备抗灾、精准脱贫等社会发展公益性、社会道德责任特性的赠与合同书或历经公证的赠与合同书，不适合前述要求。”

换句话说，除开独特状况之外，一般状况下，房子赠与都务必需到房子工商变更之后才可以起效，要是没有工商变更，赠与才是有权利撤消赠与的。针对夫妻关系续存期内的婚内出轨赠与，因为婚后财产正常情况下为夫妻共有财产，法律条文将标准设置为将一方全部的房产赠与另一方，这结合实际还应留意。

房产赠与需考虑的标准

1、赠与人务必是房屋所有权的拥有者，另外务必具备彻底民事行为。

2、赠与的房子务必具备合理合法的所有权有效证件，不会有产权年限纠纷案件。

3、赠与人和受增平均属同意，有书面形式赠与协议书(合同书)，并申请办理公证。

4、房子赠与务必经房产管理行政机关备案、审批，申请办理房产证更名办理手续。

5、受增人务必按照相关要求交纳税金。

6、不可为躲避理应执行的法律规定责任，如负债执行、付款劳务报酬等而设置赠与;也不可为避开政策法规管理方法，如交纳税金等而开设赠与。总而言之，房子赠与不可伤害集体利益和危害别人的合法权利。

房地产业赠与办理手续

依据國家要求：房产赠与主要包含签订、申请办理、审批、备案及房产证更名等办理手续。实际申请办理程序流程是：

1、签订。房地产业赠与人和受赠人签订，并且是无尝赠送合同，为此来说明赠与人想要将房地产无尝赠与另一方，受赠人都是同意接纳另一方的房产赠与。但假如受赠人是未成年，赠与人单方面出示的赠与书都是有法律认可的，这样的事情多产生于爸爸妈妈与儿女中间。

2、房地产业赠与公证。在我国司法部门和住建部有关房产赠与有要求，在《关于房地产备案管理方法中提升公证的协同通告》的要求中，申请办理房地产业赠与必须申请办理赠与公证。

3、明确提出书面申请，申请办理备案。赠与人和受赠人应当另外向房产交易管理方法单位递交书面申请，赠与人明确提出赠与房地产业书面申请，受赠人明确提出接纳赠与的书面申请，以后房产交易管理方法单位会申请办理赠与备案。书面申请內容：赠与人表明赠与的缘故，受赠人要表明与赠与人的关联，并确立是无尝赠与。

4、有效证件材料。彼此在递交赠与申请办理时，需带上的有效证件：①拟赠房地产业的所有权有效证件(不动产权证书和土地使用权证);②赠与彼此被告方签署的历经公证行政机关公证的房地产业赠与协议书(合同书)书;③受赠人的户籍及身份证件;④受赠人是企业的，应在受赠申请办理中盖章公司公章，并且经过公司法人签名，还需附带受赠企业上级领导主管部门愿意受赠的批文;⑤意味着别人申请办理赠与的，应递交委托人的身份证件及历经公证的授权委托书。

5、属实填好《房地产业赠与申请办理审核表》。

6、房管所单位开展核查。房产管理单位审理并核查赠与彼此的有效证件材料，调研产权年限及房子情况。

7、准许产权过户。房产管理单位在用心审批确定准确无误后，应立即准许赠与房地产业的产权过户，向受赠人签发新的房产不动产属有效证件。