第一次买房应该注意什么，有哪些流程?

买房贷款流程

1.购房前请把握一些基础的买房专业知识

例如：定房以前必须明确你所选购的那栋房子有预售许可证。没有错，预售许可证是一栋一栋的发的，顾客不掌握这一点就被有的房地产商就是说钻了钻空子，拿其他栋预售许可证来坑骗。预售许可证是能够在房地局查出的;定金和订金的不同点，简单点来说订金是交了不可以退的。别的的关键点请百度搜索《房产买卖合同书》，2015版的《房产买卖合同书》里边就会有基本概念，十分清晰，亲，要几十乃至几百万的房，花一点时间科学研究这一是务必的啊!

2.不必贪小便宜

一切附加的特惠，对神密的的特惠三思后行，搞清了状况再接纳。以我盆友的事例，假如预售许可证是有的，了解了能签订合同，而销售员得出令人满意的打折，自然能够接纳。

3.找个可靠的销售员

需不需要找可靠销售员?许多那时候顾客觉得是销售员说谎了。实际上市场销售全过程中碰到的举报很绝大多数是销售员针对业务流程不了解。并非有心蒙骗。哪些的销售员可靠?

最先，他要对业务流程很了解，针对自身并不是很清晰的难题会尽量寻找标准答案再回应你(这一你大部分你听他对新楼盘做详细介绍，多问好多个难题就能觉得出去)。

次之，好的销售员想要给自己的顾客关心，想要与顾客探讨顾客关注的难题，而且能得出心悦诚服的参考答案。但是不管碰到哪些的销售员，请一定重视他，许多那时候顾客对销售员的依靠十分大。

4.掌握新楼盘的不利因素

客观对待不利因素。如今许多大中型房地产商会把自身新楼盘的不利因素公示出去，比如在长沙市某润某科的房地产商开发设计的新楼盘基础常有公示。可是绝大多数房地产商也没有公示这种。公示了不利因素的，不代表这种要素你不可以接纳，而沒有公示的不代表沒有不利因素哦。

5.尽量的多较为几个

假如你是第一次购房，特别是在必须多较为。在看楼全过程中碰到的难题记录下来。再下一家看楼的那时候你能问其他新楼盘销售员对这一难题的观点，非常容易就能寻找参考答案。

6.样板间不代表是真正的房子

要想看房子的真正光照及其间距，能够规定你的销售员陪你去施工工地看楼。以便安全性，去施工工地请穿平跟鞋。

7.谨记一点

一切服务承诺只能反映在合同书上的才算是一定能兑付的。而《房产买卖合同书》合同书上大部分总是对房子自身作出服务承诺。假如合同书上不反映的，一些售楼处会取出政府部门的证明材料，也请认证文档真伪再做选购决策。