购房须知：本人贷款买房流程
大家买房以前，实际买房流程是什么呢？本人贷款买房流程怎么操作？贷款买房常见问题都有哪些？下边我们一起来看一下。
1.下手提前准备买房
当购房者提前准备买房的情况下，最先就需要依据自身当前的资金状况来评定自身现阶段大约能够购买哪些价格的房子，而且还需要依据自身工作中日常生活的需要，明确房屋的区位优势.总面积.楼房.房屋朝向等。
2.选择楼盘
当购房者充足认识自己的资金情况以后，那么就可以逐渐选择楼盘，购房者在选择楼盘的过程中能够利用中介公司或是利用互联网寻找，根据这种方法，购房者能够全方位细腻调查房屋信息。
3.现场看房
假如购房者拥有看好的房子以后，那么购房者就需要去到当场实际的看房，现场看房针对购房者而言是十分关键的一个流程，现场看房时，购房者要对房子建筑容积率.小区绿化率.公摊面积.房型这方面的基本知识有一定的掌握。如购买的是新房出售，能够更直观地见到房屋的构造.房型，但如果是预售房则只有以房型图来做为购房根据。这个时候，购房者一定要学好看房型图。一般而言，购房要从房子六个层面来考量是不是买房。六个层面包含：地区.价格.附近城市规划.自然环境配套设施.房屋构造和房屋朝向.物业管理服务。
4.交涉签署买卖协议
当购房者明确要购买自身所看的房子以后，那么购房者就可以与房地产商那里开展商讨，明确房屋买卖协议的一些內容，交涉签署买卖协议这一阶段是买房流程中最重要的阶段，交易双方必需把本身的权利和义务贯彻落实到文本上，尤其是相关房屋的总面积.支付方式.物业管理情况等主要条文。
5.申请办理贷款
购房者在买房的那时候是还可以申请办理贷款的，一般贷款的形式分成了个人公积金贷款及其商业服务贷款，因此购房者能够依据自己的资金和所买房屋的各种各样标准整体考虑到贷款的信用额度.期限等。由中介帮助按金融机构的相关要求申请办理贷款办理手续。
6.新房验收搬入
当购房者把房子购买了以后，那么就需要等待房地产商那里的接房通告，一旦房地产商通告购房者去接房了，那么购房者一定要对房屋开展认真的工程验收，仅有在保证 房屋没有问题的情形下，才可以签名接房。
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